Posted by (Amerikaanse levensverzekeringGuide Network) In december 2017 publiceerde American Life Insurance Guide Network als eerste "CRS transit, zijn uw bezittingen nog veilig?"Dit artikel legt uitgebreid uit wat CRS is vanuit meerdere perspectieven, welke impact het heeft op vermogenshouders en welke impact het heeft op klanten die een levensverzekering afsluiten.
In september 2018 wisselde CRS voor het eerst financiële rekeninginformatie uit, en de overzeese financiële rekeningen van Chinezen werden ook terug naar China uitgewisseld, waardoor onzichtbare rijke mensen onzichtbaar werden.De Chinese belastingautoriteiten kunnen de informatie over het overzeese activa-inkomen gemakkelijk begrijpen en beheersen van Chinese belastingplichtigen.
Vanuit een ander perspectief, met de slogan van Trump om "het centrum van de wereld terug te brengen naar de Verenigde Staten", sloten de Verenigde Staten zich niet aan bij de CRS, maar maakten ze in plaats daarvan van de Verenigde Staten een nieuw belastingparadijs.
Daarom begonnen veel Chinese investeerders zich te concentreren op de Verenigde Staten, en in "Nieuwe collectie immigranteninvesteringen (geavanceerde editie)In het artikel beschreef de auteur van het oorspronkelijke artikel ook de diepe voorkeur van Chinese investeerders voor onroerend goed, in combinatie met de stabiliteit van de Amerikaanse onroerendgoedmarkt, is onroerend goed natuurlijk de eerste keuze geworden voor Chinese beleggers.
Aangezien steeds meer mensen een beter begrip hebben van Amerikaanse verzekeringsproducten, zijn verzekeringspolissen ook een hot item geworden op de markt voor financiële asset allocatie.
Hoewel de twee soorten producten, onroerend goed en verzekeringspolissen, is de ene baksteen en cement, en de andere is zwart en wit, wat heel anders klinkt, maar als asset-allocatieproducten is er niet veel verschil tussen de twee.Het belangrijkste is dat voor de meeste beleggers de toewijzing van onroerend goed en verzekeringspolissen niet in conflict zijn.Maar als u de voor- en nadelen van assetallocatie moet vergelijken, wat is dan het resultaat?
De volgende fragmenten zijn bewerkt uit de "US Wealth Management Column",Wat betreft beleggen in de Verenigde Staten, de vergelijking tussen het kopen van een huis en het kopen van een verzekering.
Noot van de redactie: ten eerste zijn de vijf belangrijkste indicatoren van al het investerings- en financieel beheer altijd:Voordelen, risico's, liquiditeit, belastingregelingen, overige beperkingen.Bij assetallocatie in de Verenigde Staten moet u, ongeacht welke beleggingsproducten u kiest, aandacht besteden aan het diversifiëren van risico's, het vastzetten van rendementen en het voltooien van het dynamische evenwicht tussen rendement, risico's en liquiditeit door de controle van lange en korte cycli om te bereiken het doel van vermogenswaardering.
(>>> Aanbevolen literatuur:Na de verkoop van het huis voor contanten, de populaire wetenschappelijke en pictogramvergelijking van 2 levenslange cashflow-pensioeninkomensplannen (figuur))
uitbetalen
Koop een huis:In Californië kan als buitenlandse investeerder ongeveer $ 50 een eengezinswoning kopen.Vanwege de moeilijkheid van goedkeuring van leningen en aanbetalingen vanwege de status van buitenlander, is de meest gebruikelijke methode om een huis volledig contant te kopen, en we gebruiken deze berekeningsmethode ook.
verzekering kopen:Een vrouw van in de veertig kan een levensverzekering afsluiten met een verzekerd bedrag van ongeveer $ 40 miljoen met een investering van ongeveer $ 50.Voorlopig verdelen we de premie in 300-jarige uitkeringen van 10 yuan per jaar.
conclusie: Koop een huis om 50 dollar te betalen, een eenmalige volledige betaling.Het kopen van een verzekering betaalt $ 5 per jaar en betaalt het elke 10 jaar af.Wat betreft de liquiditeit wonnen de beleidsproducten het.
Gebruik waarde
Koop een huis: Het eigendom van een huis is om te wonen.Geniet tijdens het leven van de verwachting van waardering van onroerend goed.In de volgende sectie bespreken we de vergelijkende investeringswaarde.
verzekering kopen: De aard van verzekeringen is bescherming.Met deze bescherming zal het leven op zijn gemak zijn.Tegelijkertijd brengt deze garantie ook een rendement met zich mee.
ten slotte:Door de totaal verschillende gebruikseigenschappen van de twee is er een gebrek aan wetenschappelijke vergelijkbaarheid.Vanuit ons oogpunt is de waarde van een onroerend goed meer op fysiek niveau, terwijl de waarde van een verzekering meer op psychologisch niveau is gericht.
transactiekosten
Koop een huis: De kosten voor het volledig contant kopen van een huis bedragen ongeveer 1% van de huisprijs.Deze overheidskosten en documenten omvatten, maar zijn niet beperkt tot:
- Overschrijvingskosten notaris
- huis inspectie vergoeding
- kosten voor documentvoorbereiding
- Notariskosten voor documenten
- Wettelijke en regelgevende toezichtvergoedingen voor beursvennootschappen
- transfersom
- Premie woonhuisverzekering eerste jaar
Voor een eigendom van $ 50 berekenen we de kosten van deze transactie als $ 5000.
verzekering kopen: 0.Het wordt alleen beperkt door of de klant in aanmerking komt om een Amerikaanse levensverzekering aan te vragen, zoals leeftijd, gezondheid, identiteitstoestemming en andere zaken.De verzekeringsmaatschappij rekent alleen het eerste jaar een premie van $ 5. De premie is al inclusief de jaarlijkse beheervergoeding en er worden geen andere kosten gemaakt.Bij het aanvragen van een verzekeringspolis zijn er geen extra kosten voor het opstellen van polissen en de adviesdiensten van een erkende makelaar.Bij lichamelijk onderzoek regelt of verzorgt de verzekeraar de deur-tot-deur service en dat is geheel gratis.
conclusie: Of het nu gaat om het kopen van een huis of het kopen van een verzekering, de kosten van het afsluiten zijn afhankelijk van verschillende factoren.
onderhoudskosten
Koop een huis:Voor een huis van 50 zijn de jaarlijkse onderhoudskosten waarschijnlijk minder dan 1 Amerikaanse dollar, inclusief 1-2% onroerendgoedbelasting, onroerendgoedkosten, opstalverzekering en verschillende reparatiekosten voor huizen.
verzekering kopen: 0.Het enige wat u hoeft te doen is uw verzekeringspremies elk jaar op tijd te betalen.
ten slotte:Omdat verzekeringen en huisvesting totaal verschillende eigenschappen van natuurlijke goederen hebben.De onderhoudskosten van Amerikaanse huizen kunnen niet nauwkeurig worden voorspeld en als ze eenmaal zijn gemaakt, is de prijs aan de hoge kant.Met verzekering zijn er geen extra onderhoudskosten.
Inkomen met toegevoegde waarde
Koop een huis:Volgens de Case Shiller National Home Price Index eind 2016 bedroeg de gemiddelde stijging van de huizenprijzen in de top 20 grootstedelijke gebieden in de Verenigde Staten 5.76%.Het huis heeft ook huurinkomsten en de gemiddelde huurprijs in de omgeving van Los Angeles is ongeveer $ 1500.
verzekering kopen:Afhankelijk van het soort verzekeringsproduct.MomenteelIUL-verzekeringHet gemiddelde rendement van de S&P 7 in de afgelopen 20 jaar is ongeveer 500%. De verzekeringsmaatschappij die het IUL-polisproduct uitgeeft, heeft ook een gegarandeerd minimumrendement van 12% aan de klant, wat zonder risico is. Toegevoegde waarde .
ten slotte:Of het nu gaat om het kopen van een huis of het kopen van een verzekering, de voordelen zijn feitelijk gekoppeld aan de economische trends van de Verenigde Staten en de wereld.Het doel van de meeste mensen die in onroerend goed investeren, is om de jaarlijkse uitgaven te compenseren met huur, met een licht overschot, en tegelijkertijd zal de jaarlijkse waardestijging van het onroerend goed naar verwachting gemiddeld 5.76% bedragen.In de Amerikaanse levensverzekeringen geeft IUL-verzekering klanten een ondersteunend rendement van 0% vanwege de productspecificiteit, en biedt het ook een ondersteunend rendement van 2% voor vaste rekeningen. stabieler is.
inwisselen voor contant geld
Koop een huis:Voor huizen is de gemakkelijkste manier om te ruilen door ze te verkopen.Natuurlijk kunt u contant geld krijgen in de vorm van een hypotheek op uw huis en rente betalen zonder het eigendom van het huis te verliezen.
verzekering kopen:Er zijn verschillende manieren om verzekeringen in te wisselen voor contant geld.Als u een groot bedrag in één keer wilt laten uitbetalen, kunnen klanten kiezen voor de manier van polisverpanding.We raden klanten aan om on-demand opnames te gebruiken voor het onderwijsfonds van hun kinderen en hun eigen pensioensubsidies. In het voorbeeld in dit artikel kan een 45-jarige vrouw bijvoorbeeld pensioensubsidies ontvangen van 65 tot 90 jaar, en een totaal van 100 miljoen dollar in XNUMX jaar.
ten slotte:Vergeleken met huizen zijn polisproducten stabieler en flexibeler in het ontvangen van contanten, en hebben huizen meer voordelen bij grootschalige realisatie.
rijkdom erfenis
Koop een huis:Vrijstelling voor vreemdelingen in de VSErfbelastingHet bedrag is slechts 6 US dollar, dus als de huizenprijs hoger is dan 6 US dollar, als je het wilt doorgeven aan toekomstige generaties, moet je 40% betalenErfbelasting.
verzekering kopen:Het geld dat levensverzekeringen nalaten aan toekomstige generaties is volledig belastingvrij en met een redelijke vermogensverdeling kunnen winstbelasting en erfbelasting volledig worden vrijgesteld.In de meeste gevallen kan de begunstigde het geld gebruiken om de erfenis van andere eigendommen te betalen na ontvangst van de verzekeringsvergoeding.Erfbelasting.Als we de 45-jarige vrouw in het artikel als voorbeeld nemen, als ze op 90-jarige leeftijd sterft, kan ze een volledig belastingvrije $ 400 miljoen nalaten aan de begunstigde.
ten slotte:Levensverzekeringen hebben een groter voordeel bij de erfenis van rijkdom, wat een natuurlijk voordeel is van verzekeringsproducten.zou moeten zeggenAmerikaanse levensverzekeringHet is de beste keuze voor erfenis van rijkdom.
overzicht
Door vergelijking kunnen we de planning van deze twee producten samenvatten in de volgende twee zinnen:
Investeer in Amerikaans onroerend goed-Het is de ruil van gematigde liquiditeit voor vermogenstoename met een verwacht gematigd rendement en een laag risico.
Amerikaanse levensverzekeringsproducten plannen -Het is om lage liquiditeit in te wisselen voor hoogrentende en risicovrije vermogenstoename.
Investeren in onroerend goed en het plannen van Amerikaanse beleidsproducten vereist dat iedereen beslissingen neemt op basis van zijn eigen timing.Amerikaanse levensverzekeringAls financieel instrumentproduct is het bij het plannen meer noodzakelijk om een professioneel en diepgaand begrip te hebben van de werkingslogica van Amerikaanse verzekeringspolissen.Financieel adviseur levensverzekeringen, Alleen door het ontwerpen en configureren van de verzekeringspolis die is toegespitst op de werkelijke behoeften van klanten, kunnen de beste resultaten worden bereikt. (Einde van de volledige tekst)
(>>> Aanbevolen literatuur:Na de verkoop van het huis voor contanten, de populaire wetenschappelijke en pictogramvergelijking van 2 levenslange cashflow-pensioeninkomensplannen (figuur))
(>>Verwante lectuur: "De historische trend en wet van huizenprijzen in de Verenigde Staten in de afgelopen 120 jaar")
Dit idee is relatief nieuw.