Dicatat oleh (Insurans Hayat AmerikaRangkaian Panduan) Pada Disember 2017, Rangkaian Panduan Insurans Hayat Amerika adalah yang pertama menerbitkan "Transit CRS, adakah aset anda masih selamat?"Artikel ini menerangkan secara menyeluruh apa itu CRS dari pelbagai perspektif, apakah kesannya terhadap pemegang aset, dan apakah kesannya terhadap pelanggan yang membeli insurans hayat.
Pada September 2018, CRS bertukar maklumat akaun kewangan buat kali pertama, dan akaun kewangan luar negara orang China juga ditukar kembali ke China, dan orang kaya yang tidak kelihatan menjadi tidak kelihatan. Pihak berkuasa cukai China boleh memahami dan Menguasai maklumat mengenai aset luar negara dengan mudah. pendapatan pemastautin cukai Cina.
Dari perspektif lain, dengan slogan Trump "mengembalikan pusat dunia kepada Amerika Syarikat", Amerika Syarikat tidak menyertai CRS, sebaliknya menjadikan Amerika Syarikat sebagai syurga cukai baharu.
Oleh itu, ramai pelabur China mula memberi tumpuan kepada Amerika Syarikat, dan dalam "Koleksi Pelaburan Imigran Baharu (Edisi Lanjutan)Dalam artikel itu, penulis artikel asal juga menerangkan keutamaan mendalam pelabur China untuk hartanah, ditambah dengan kestabilan pasaran hartanah AS, hartanah secara semula jadi telah menjadi pilihan pertama bagi pelabur China.
Memandangkan semakin ramai orang mempunyai pemahaman yang lebih kukuh tentang produk insurans Amerika, polisi insurans juga telah menjadi komoditi hangat dalam pasaran peruntukan aset kewangan.
Walaupun kedua-dua jenis produk, hartanah dan polisi insurans, satu adalah bata dan simen, dan satu lagi adalah hitam dan putih, yang kedengaran sangat berbeza, tetapi sebagai produk peruntukan aset, tidak banyak perbezaan antara kedua-duanya.Paling penting, bagi kebanyakan pelabur, peruntukan polisi hartanah dan insurans tidak bercanggah.Tetapi jika anda perlu membandingkan kebaikan dan keburukan peruntukan aset, apakah hasilnya?
Petikan berikut telah disunting daripada "Lajur Pengurusan Kekayaan AS",Mengenai topik pelaburan di Amerika Syarikat, perbandingan antara membeli rumah dan membeli insurans.
Nota Editor: Pertama sekali, lima petunjuk terpenting bagi semua pelaburan dan pengurusan kewangan adalah sentiasaFaedah, Risiko, Kecairan, Pengaturan Cukai, Sekatan Lain.Dalam peruntukan aset di Amerika Syarikat, tidak kira apa produk pelaburan yang anda pilih, anda mesti memberi perhatian kepada mempelbagaikan risiko dan mengunci pulangan. Melalui kawalan tempoh panjang dan pendek, keseimbangan pulangan, risiko dan kecairan dinamik boleh dicapai untuk mencapai tujuan penghargaan aset.
(>>> Bacaan yang disyorkan:Selepas menjual rumah secara tunai, perbandingan sains dan ikon popular bagi 2 pelan pendapatan persaraan aliran tunai seumur hidup (Rajah))
keluarkan duit
Beli sebuah rumah:Di California, sebagai pelabur asing, kira-kira $50 boleh membeli rumah keluarga tunggal.Disebabkan kesukaran kelulusan pinjaman dan bayaran muka kerana status warga asing, kaedah yang lebih biasa adalah dengan membeli rumah secara tunai penuh, dan kami juga menggunakan kaedah pengiraan ini.
beli insurans:Seorang wanita berumur 40-an boleh membeli polisi insurans hayat dengan jumlah diinsuranskan kira-kira $50 juta dengan pelaburan kira-kira $300.Buat masa ini, kami akan membahagikan premium kepada pembayaran 10 tahun sebanyak 5 yuan setahun.
Kesimpulannya: Beli rumah untuk membayar 50 dolar AS, bayaran penuh sekali.Membeli insurans membayar $5 setahun dan membayarnya setiap 10 tahun.Dari segi kecairan, produk polisi menang.
nilai guna
Beli sebuah rumah: Harta rumah adalah untuk didiami.Semasa hidup, nikmatilah jangkaan penghargaan hartanah.Dalam bahagian seterusnya kita membincangkan nilai pelaburan perbandingan.
beli insurans: Sifat insurans ialah perlindungan.Dengan perlindungan ini, kehidupan akan menjadi tenang.Pada masa yang sama, jaminan ini juga membawa pulangan nilai.
Kesimpulannya:Disebabkan sifat penggunaan yang sama sekali berbeza dari kedua-duanya, terdapat kekurangan perbandingan saintifik.Dari sudut pandangan kami, nilai hartanah lebih kepada tahap fizikal, manakala nilai polisi insurans lebih tertumpu pada tahap psikologi.
kos transaksi
Beli sebuah rumah: Kos membeli rumah secara tunai penuh adalah kira-kira 1% daripada harga rumah. Yuran dan dokumen kerajaan ini termasuk tetapi tidak terhad kepada:
- Yuran pemindahan notari
- yuran pemeriksaan rumah
- yuran penyediaan dokumen
- Bayaran notari dokumen
- Yuran penyeliaan undang-undang dan kawal selia untuk syarikat broker
- yuran perpindahan
- Premium insurans rumah tahun pertama
Untuk harta $50, kami mengira kos transaksi ini sebagai $5000.
beli insurans: 0.Ia hanya dihadkan oleh sama ada pelanggan layak untuk memohon insurans hayat Amerika, seperti umur, kesihatan, kebenaran identiti dan isu lain.Syarikat insurans hanya akan mengenakan premium sebanyak $5 untuk tahun pertama. Premium sudah termasuk yuran pengurusan tahunan, dan tiada kos lain ditanggung.Dalam proses memohon polisi insurans, tiada caj tambahan untuk reka bentuk polisi dan perkhidmatan perundingan broker berlesen.Apabila bercakap tentang pemeriksaan fizikal, syarikat insurans mengatur atau menyediakan perkhidmatan dari pintu ke pintu, dan ia adalah percuma.
Kesimpulannya: Sama ada membeli rumah atau membeli insurans, kos penutupan bergantung kepada faktor yang berbeza.
kos penyelenggaraan
Beli sebuah rumah:Untuk 50 rumah, kos penyelenggaraan tahunan mungkin kurang daripada 1 dolar AS, termasuk 1-2% cukai hartanah, yuran hartanah, insurans rumah dan pelbagai kos pembaikan rumah.
beli insurans: 0.Apa yang anda perlu lakukan ialah membayar premium insurans anda tepat pada masanya setiap tahun.
Kesimpulannya:Kerana insurans dan perumahan mempunyai sifat komoditi semula jadi yang sama sekali berbeza.Kos penyelenggaraan rumah Amerika tidak dapat diramalkan dengan tepat, dan apabila berlaku, harganya berada pada tahap yang tinggi.Dengan insurans, tiada kos penyelenggaraan tambahan.
Pendapatan nilai tambah
Beli sebuah rumah:Menurut Indeks Harga Rumah Negara Case Shiller pada akhir 2016, purata kenaikan harga rumah di 20 kawasan metropolitan teratas di Amerika Syarikat ialah 5.76%.Rumah itu juga mempunyai pendapatan sewa, dan harga sewa median di kawasan Los Angeles ialah kira-kira $1500.
beli insurans:Bergantung kepada jenis produk insurans.Pada masa iniInsurans IULKadar pulangan purata S&P 7 dalam tempoh 20 tahun yang lalu ialah kira-kira 500%. Syarikat insurans yang mengeluarkan produk polisi IUL juga akan mempunyai kadar pulangan minimum yang dijamin sebanyak 12% kepada pelanggan, yang bebas risiko. Nilai tambah .
Kesimpulannya:Sama ada membeli rumah atau membeli insurans, manfaat sebenarnya dikaitkan dengan trend ekonomi Amerika Syarikat dan dunia.Tujuan kebanyakan orang melabur dalam hartanah adalah untuk mengimbangi perbelanjaan tahunan dengan sewa, dengan sedikit lebihan, dan pada masa yang sama, peningkatan tahunan nilai hartanah dijangka mengambil purata 5.76%.Antara insurans hayat Amerika, insurans IUL memberikan pelanggan kadar pulangan asas 0% disebabkan oleh kekhususan produknya, dan juga menyediakan kadar pulangan asas 2% untuk akaun tetap. Berbanding dengan nilai purata peningkatan perumahan, kadar pulangan lebih stabil.
tukar dengan wang tunai
Beli sebuah rumah:Bagi rumah, cara pertukaran yang paling mudah adalah dengan menjualnya.yuran transaksi.Sudah tentu, anda boleh mendapatkan wang tunai dalam bentuk gadai janji ke atas rumah anda dan membayar faedah tanpa kehilangan pemilikan rumah tersebut.
beli insurans:Terdapat pelbagai cara untuk menukar insurans dengan wang tunai. Jika anda ingin mengeluarkan jumlah yang besar pada satu masa, pelanggan boleh memilih cara ikrar polisi.Kami mengesyorkan pelanggan menggunakan pengeluaran atas permintaan untuk dana pendidikan anak-anak mereka dan subsidi persaraan mereka sendiri. Contohnya, dalam contoh dalam artikel ini, seorang wanita berumur 45 tahun boleh menerima subsidi persaraan dari umur 65 hingga 90 tahun, dan sejumlah 100 juta dalam XNUMX tahun. dolar.
Kesimpulannya:Berbanding dengan rumah, produk polisi lebih stabil dan fleksibel dalam menerima wang tunai, dan rumah mempunyai lebih banyak kelebihan dalam realisasi berskala besar.
Harta pusaka
Beli sebuah rumah:Pengecualian untuk Orang Asing di A.S.Cukai harta pusakaJumlahnya hanya 6 dolar AS, jadi jika harga rumah melebihi 6 dolar AS, jika ingin diwariskan kepada generasi akan datang, Anda perlu membayar 40%Cukai harta pusaka.
beli insurans:Wang yang ditinggalkan oleh insurans hayat kepada generasi akan datang adalah bebas cukai sepenuhnya, dan dengan peruntukan kekayaan yang munasabah, cukai keuntungan dan cukai warisan boleh dikecualikan sepenuhnya.Dalam kebanyakan kes, benefisiari boleh menggunakan wang itu untuk membayar pewarisan harta lain selepas menerima pampasan insurans.Cukai harta pusaka.Mengambil wanita berusia 45 tahun dalam artikel itu sebagai contoh, jika dia meninggal dunia pada usia 90 tahun, dia boleh meninggalkan $400 juta tanpa cukai sepenuhnya kepada benefisiari.
Kesimpulannya:Insurans hayat mempunyai kelebihan yang lebih besar dalam pewarisan kekayaan, yang merupakan kelebihan semula jadi produk insurans.patut cakapInsurans Hayat AmerikaIa adalah pilihan terbaik untuk mewarisi kekayaan.
总结
Melalui perbandingan, kita boleh meringkaskan perancangan kedua-dua produk ini kepada dua ayat berikut:
Melabur dalam hartanah AS-Ia adalah pertukaran kecairan sederhana untuk peningkatan kekayaan dengan jangkaan pulangan sederhana dan risiko rendah.
Merancang Produk Insurans Hayat AS -Ia adalah untuk menukar kecairan yang rendah kepada hasil yang tinggi dan peningkatan kekayaan tanpa risiko.
Melabur dalam hartanah dan merancang produk dasar A.S. memerlukan semua orang membuat keputusan berdasarkan masa mereka sendiri.Insurans Hayat AmerikaSebagai produk instrumen kewangan, apabila merancang, adalah lebih perlu untuk mempunyai pemahaman profesional dan mendalam tentang logik operasi polisi insurans AS.Penasihat Kewangan Insurans Hayat, Hanya dengan mereka bentuk dan mengkonfigurasi polisi insurans yang berpaksikan kepada keperluan sebenar pelanggan boleh mencapai hasil yang terbaik. (Tamat teks penuh)
(>>> Bacaan yang disyorkan:Selepas menjual rumah secara tunai, perbandingan sains dan ikon popular bagi 2 pelan pendapatan persaraan aliran tunai seumur hidup (Rajah))
(>>Bacaan berkaitan: "Trend sejarah dan undang-undang harga perumahan di Amerika Syarikat sejak 120 tahun yang lalu")
Idea ini agak baru.