Dicatat oleh Cheng Ye sudah selesai!Pelan pembaharuan cukai AS telah dimuktamadkan, mempengaruhi 9 aspek kehidupan anda!
- 1. Cukai pendapatan peribadi:
Sebelum pembaharuan cukai:Golongan kaya dengan pendapatan tahunan lebih daripada $50 mempunyai cukai peribadi sebanyak 39.6%
draf:Versi Dewan dicadangkan 39.6%, dan versi Senat dicadangkan 38.5%
Versi yang disahkan:Golongan kaya jatuh daripada 39.6% sebelum pembaharuan cukai kepada37% .1.5 mata peratusan lagi lebih rendah daripada dalam draf.
- 2. Amaun potongan faedah gadai janji:
Sebelum reformasi cukai: yang pertama dalam$ 100 jutaFaedah pinjaman boleh ditolak cukai.
Versi draf:Versi House mencadangkan bahawa untuk pembeli rumah baru, jumlah pinjaman adalah$ 50 jutaBerikut, faedah pinjaman boleh ditolak.Dewan Negara kekal tidak berubah.
versi definitif: pertama$ 75 jutaFaedah atas jumlah pinjaman berikut layak untuk pengurangan faedah gadai janji.
- 3. Cukai negeri& Potongan cukai tempatan: ada had!
Sebelum pembaharuan cukai:Potongan cukai negeri dan tempatan,tidak terhad.Contohnya: pemilik rumah boleh memotong sepenuhnya cukai harta
versi draf: tetap sama
Versi yang disahkan:Potongan maksimum ialah$10,000, dan tidak dibatalkan sepenuhnya seperti yang dinyatakan sebelum ini.Potongan termasuk cukai harta, cukai pendapatan peribadi dan cukai penggunaan.
- 4. Yuran pengajian PhD dikecualikan: penggera palsu!
Sebelum pembaharuan cukai:Cukai yang dibayar oleh pelajar kedoktoran AS dikira berdasarkan pendapatan kerja, dan pengurangan yuran pengajian tidak termasuk dalam pengiraan.
Versi draf:Pengecualian tuisyen juga akan dikenakan cukai sebagai sebahagian daripada pendapatan anda.
Versi yang disahkan:Kekal tidak berubah, yuran pengajian tidak dikenakan cukai.Jempol ke atas! - 5. AMT Cukai Minimum Alternatif Peribadi: Di sini lagi!
Sebelum pembaharuan cukai:Untuk mengelakkan pengelakan cukai yang berlebihan, sedikit potongan dibenarkan, dan pengecualian peribadi dan potongan cukai negeri adalah dilarang.
Versi draf:Pemansuhan Cukai Minimum Alternatif
Versi yang disahkan:Cukai minimum alternatif peribadi masih dikekalkan, yang sama sekali berbeza daripada pemansuhan draf, tetapi ambang akan diselaraskan, tidak termasuk gaji tahunan di bawah50 jutadaripada individu dan100 jutakeluarga.
(Cukai Minimum Alternatif (AMT), yang akan menjejaskan pembayar cukai yang berpendapatan tinggi dengan menetapkan had pada faedah ini, akan menjejaskan hampir 500 juta rakyat Amerika!) - 6. Cukai warisan: simpan, naikkan standard!
Sebelum reformasi cukai: Individu yang mempunyai aset melebihi $549 juta dan pasangan dengan $1100 juta akan dikenakan 40%Cukai harta pusaka persekutuan A.S.
Versi draf:membatalkan.
Versi yang disahkan:simpananCukai harta pusaka persekutuan A.S, tetapi elaun akan digandakan.Sebelum ini, dunia luar percaya bahawa idea untuk membatalkan adalah kerana keluarga Trump ingin menyimpan harta keluarga berpuluh bilion dolar mereka. Dianggarkan dunia luar terlalu bising dan terpaksa berkompromi. - 7. Cukai korporat A.S.: Penurunan besar-besaran!
Sebelum pembaharuan cukai:Kadar cukai korporat pada masa ini ialah 35%
Versi draf:Potongan cukai korporat kekal kepada 20%
Versi yang disahkan:Kadar cukai korporat ditukar kepada21% - 8. Mansuhkan Cukai Minimum Alternatif untuk Perniagaan (AMT)
- 9. Mansuhkan Obamacare
Dasar semasa masih akan dilaksanakan pada 2018, dan ia dijangka akan dilaksanakan pada 2019
Selepas pembaharuan cukai, negeri manakah yang "terbaik" untuk didiami?
Cukai pendapatan setiap negeri juga merupakan sebahagian daripada potongan itu. Sekarang terdapat had potongan sebanyak $1, ia merupakan satu lagi faedah besar bagi negeri yang tidak perlu membayar cukai pendapatan negeri:
Washington, Nevada, Wyoming, South Dakota, Texas, Florida, HawaiiDengan cara ini, penduduk negeri-negeri ini boleh menyimpan XNUMX potongan dan meninggalkan semuanya untuk cukai harta.
Selepas pembaharuan cukai, negeri manakah yang "paling kurang bernasib baik"?
Potongan cukai adalah terhad kepada $1 jika anda tinggal di kawasan cukai yang tinggi seperti:
California, New York, Texas, yang akan mengurangkan potongan anda dengan jumlah yang besar.
Kesan pembaharuan cukai baharu terhadap trend pasaran hartanah AS
Menurut National Association of Realtors, mengikut dasar pembaharuan cukai baharu yang baru diperkenalkan, jika anda tinggal di kawasan berbelanja tinggi seperti New York State atau California, selagi kredit cukai harta anda melebihi $1, anda boleh Anda akan tamat sehingga membayar lebih.
Ini akan melemahkan kesediaan orang ramai untuk membeli rumah di kawasan yang mempunyai harga rumah yang tinggi, di bawah pengaruh Perjanjian Baru. (Kerana di kawasan harga tinggi, pembeli rumah sering memerlukan pinjaman yang lebih besar untuk menyelesaikan pembelian) Persatuan Realtors Kebangsaan berkata bahawa usul yang dikeluarkan pada hari yang sama, harga saham pembina rumah mencecah kejatuhan terbesar dalam setahun!
Harga rumah purata di California adalahturun 8 hingga 12%, bermakna tuan tanah biasa akan kehilangan antara $37,710 dan $56,550 dalam nilai rumah, dengan penurunan mendadak di kawasan berharga tinggi seperti New York.
Harga tanah keseluruhan dan cukai tanah di wilayah tengah Amerika Syarikat adalah agak rendah, dan pulangan pembuatan akan merangsang pekerjaan dan pasaran hartanah di kawasan tengah.Jadi ia akan meningkatkan pasaran perumahan di sana.
Bagaimanakah pembaharuan cukai baharu mempengaruhi pemilik-penduduk:
- Jumlah cukai tanah yang dibayar pada masa lalu telah ditolak, dan kini ia ditukar kepada had atas sehingga 1.Negeri-negeri yang mempunyai cukai tanah yang tinggi jelas berada dalam keadaan yang tidak menguntungkan.
- Faedah pinjaman boleh dikurangkan kepada maksimum 100 juta daripada jumlah pinjaman anda, bermakna jika anda membeli rumah yang lebih mahal bernilai 200 juta, maka anda boleh memotong faedah pinjaman 100 juta pertama rumah ini dalam cukai. .Kini turun kepada 75, untukPembeli dengan harga rumah yang tinggi dan pinjaman yang tinggi juga rugi.
Farrah Wilder, pengerusi Jawatankuasa Persekutuan Persatuan Harta Tanah California, berkata bahawa bil semasa telah mengurangkan jumlah potongan untuk potongan hartanah, yang bermakna membeli rumah di Bay Area akan menjadi amat sukar.
Kesan pembaharuan cukai baharu terhadap trend perumahan daerah sekolah:
- Kesan kepada Koperasi tidaklah besar sangat, kerana secara amnya hartanah sebegini sendiri mempunyai cukai tanah yang rendah, dan pinjaman perumahan tidak melebihi 75, jadi cukai tanah akan digunakan terlalu banyak pada masa dahulu dan sekarang apabila ditolak secara berasingan, jadi mengikut pembaharuan cukai baru Kredit cukai standard telah meningkat, dan untuk bahagian ini pemilik harta, mungkin terdapat faedah cukai yang lebih besar.
- Begitu juga, bagi keluarga yang membeli Rumah, harga perumahan daerah sekolah biasanya tinggi di Amerika Syarikat, dan cukai tanah juga tinggi, jadi ia akan memberi kesan.Tetapi kami orang Cina amat mementingkan pendidikan. Walaupun berlaku kerugian cukai, perumahan daerah sekolah tetap popular. Ramai keluarga mungkin mempertimbangkan semula sama ada untuk menyewa atau membeli perumahan daerah sekolah.
Kesan pembaharuan cukai baharu terhadap pergerakan:
Walaupun butiran aspek ini tidak disebut dalam rang undang-undang yang didedahkan semalam, pelan pembaharuan cukai perumahan kedua-dua Dewan Negara dan Dewan Rakyat telah menyebut bahawa ia akan mengehadkan kekerapan pemilik rumah berpindah pada masa hadapan, iaitu, meningkatCukai keuntungan modal ke atas harta, nampaknya penting!
Sebelum pembaharuan cukai:Anda mesti tinggal di rumah utama anda selama sekurang-kurangnya 5 daripada 2 tahun yang lalu untuk memotong kebanyakan cukai pendapatan pelaburan anda daripada cukai persekutuan.Bagi perseorangan, potongan ialah $25; bagi pasangan, ia ialah $50.
Versi draf:Anda mesti tinggal di rumah semasa anda selama sekurang-kurangnya 8 daripada 5 tahun yang lalu agar boleh ditolak cukai.Secara terang-terangan, pembaharuan cukai memerlukan pemilik rumah untuk melanjutkan masa mereka tinggal di rumah mereka sekarang. Bagi kawasan pelaburan yang panas, ramai orang memegang pelbagai hartanah dan menggunakan rumah mereka untuk menyokong rumah mereka.Selepas pembaharuan cukai, pendekatan ini hanya akan ditenggelami oleh cukai keuntungan modal, jadi kitaran pelabur yang memegang rumah akan meningkat dengan banyak pada masa hadapan, yang pastinya bukan berita baik untuk pelaburan.
Cukai keuntungan modal ke atas harta
Menurut undang-undang A.S., jika hartanah disewakan, pendapatan yang dijana oleh hartanah tersebut akan dianggap sebagai pendapatan daripada perdagangan yang berkaitan dengan A.S. dan boleh menikmati kadar cukai yang sama seperti penduduk A.S. berdasarkan tempoh masa pegangan; jika ia dipegang untuk tempoh masa yang singkat, dalam tempoh satu tahun, cukai keuntungan modal adalah bersamaan dengan kadar cukai pendapatan peribadi.15% cukai keuntungan modal jika dipegang untuk masa yang lama, lebih daripada satu tahun
(>>> Bacaan yang disyorkan:Topik pembaharuan cukai 2021 Biden )
(>>> Bacaan yang disyorkan:Kebaikan dan keburukan membeli rumah berbanding membeli insurans pada tahun 2019)
(Sebahagian daripada kandungan artikel ini berasal dari Internet, dan telah disunting semula dan diterbitkan oleh editor laman web ini)
