Posted by In de Verenigde Staten worden we geconfronteerd met de situatie dat onroerend goed als erfenis wordt nagelaten aan kinderen en familieleden.De drie meest voorkomende oplossingen zijn:
- een testament schrijven
- vertrouwen opbouwen
- Volgens wettelijke machtiging (zoals gemeenschappelijk eigendom van man en vrouw, na het overlijden van de ene partij erft de andere partij automatisch)
(>>>Aanbevolen lectuur:Column | Hoe wordt in de Verenigde Staten na het overlijden van een persoon haar eigendom overgedragen?)
Laat het eigendom over aan kinderen, andere opties voor gezinsleden
Voor gezinnen met eenvoudige financiële structuren, vooral alleenstaande ouderlingen, wordt meestal een vraag gesteld, namelijk:"Ik wil het eigendom aan mijn kinderen overlaten, is er een eenvoudige en effectieve manier?"
In werkelijkheid wordt het nalaten van onroerend goed aan kinderen of familieleden via een testament geconfronteerd met een omslachtig proces voor de rechtbank; het nalaten van onroerend goed aan kinderen of familieleden via trusts kan het proces van nalatenschap vermijden, maar het brengt kosten en de omstandigheden van de klant met zich mee.
Voor het gemiddelde gezin in de Verenigde Staten,Zijn er andere procedurele mogelijkheden om het onroerend goed rechtstreeks over te laten aan kinderen, familieleden of andere begunstigden zonder vertrouwen of nalatenschap?
Het antwoord is ja: in de meeste staten en territoria voorziet de overheidswetgeving in een Tod Deed (ook bekend als Begunstigde Deed) document om bewoners te helpen bij het voltooien van de aangewezen overdracht van eigendom bij overlijden.
(>>>Verwante lectuur:Waar is een Living Trust voor? 1 minuut om de kosten en functie van levend vertrouwen te begrijpen )
Wat is TOD-akte?
TOD Deed, in het Engels bekend als Transfer on Death Deed, is een gestandaardiseerd contractdocument voor de aangewezen erfgenaam van het onroerend goed.Het is een vervanging voor een testament.
Net als een testament en een trust, stelt TOD Deed de huiseigenaar in staat om een persoon, personen of instelling aan te wijzen om het onroerend goed te erven bij het overlijden van de huiseigenaar.
In tegenstelling tot een testament vereist deze methode geen tussenkomst van de boedelrechtbank en vereist geen nalatenschap.
TOD Deed biedt gezinnen een goedkope oplossing voor het overnemen van onroerend goed.In Californië bijvoorbeeld betoogde congreslid Mike Gatto (D-Glendale), die de wet introduceerde, dat:
Net zoals een persoon een bankrekening kan aanwijzen om bij overlijden naar een geliefde te gaan, kunnen we door individuen eigendommen netjes over te dragen via een TOD-akte, het dure proces van nalatenschap vermijden en gezinnen meer gemoedsrust geven.
"(Vertaling) Net zoals een persoon een bankrekening kan aanwijzen om na de dood aan een dierbare te worden nagelaten, kunnen we, door individuen eigendomsoverdracht via TOD toe te staan, het kostbare proces van nalatenschap vermijden en gezinnen meer gemoedsrust geven." - - Congreslid Mike Gatto uit Californië
Hoe gebruik je TOD Deed om eigendommen over te laten aan kinderen of familie?
Het invullen en gebruiken van het TOD Deed formulier en het verlaten van het huis aan uw kinderen of familie is hoe TOD Deed wordt gebruikt.
Gebruik de TOD-akte om het eigendom aan kinderen en familie over te laten en gebruik POD-bestanden zoals we eerder hebben besprokenLaat geld op de bank staan voor uw kinderen en familieHet proces is vergelijkbaar.
zet door PODContante stortingen voor kinderen en familie, moeten we een kenmerkend document invullen, de begunstigde van de aanbetaling aangeven en het document bij de bank indienen, en de overdracht en vererving van contant geld is voltooid.
Om het onroerend goed via TOD-akte aan kinderen of familieleden over te laten, moet u een kenmerkend document invullen, de begunstigde van het onroerend goed identificeren, naar de provincie gaan waar het onroerend goed zich bevindt, het document indienen en registreren.
(>>>Aanbevolen lectuur:Column | Wat is de bankrekening van de POD-begunstigde met aangewezen geldstortingen voor kinderen of gezinsleden?)
Hoe het TOD Deed-bestand te verkrijgen?
Dit eenvoudige formulierdocument is meestal slechts 1 pagina (voorbeeld hieronder).We kunnen contact opnemen met de registrar van de lokale provinciale overheid of deze gratis krijgen op de website van de lokale overheid.
Veelgestelde vragen over het gebruik van TOD-akte om eigendom aan kinderen en familie over te laten
De deelstaatregering en sommige regionale overheden maken meestal gedetailleerde vraag-en-antwoordgidsen (zoals weergegeven in het onderstaande voorbeeld, geleverd door de website van de regering van Arizona) om de juridische procesproblemen van lokale bewoners op te lossen over het nalaten van het onroerend goed aan hun kinderen of familieleden .
4 stappen om een woning na te laten aan uw kinderen of familie
Voordat u deze methode gebruikt, moet u de laatste lokale juridische ontwikkelingen over TOD Deed begrijpen en de voorzorgsmaatregelen begrijpen.
Nadat je deze methode hebt gebruikt om eigendommen aan kinderen en familieleden over te laten, zijn er meestal maar 4 stappen nodig:
- Vul de juiste identiteits- en eigendomsgegevens in
- Vul uw aangewezen erfgenaam in
- Onderteken, getuige en notarieer documenten
- Dien documenten in bij de plaatselijke provinciale registrar voor registratie
Kolomoverzicht over het nalaten van eigendom aan kinderen of familie
Naast testamenten en trusts introduceert TheLifeTank-kolom een manier om eigendommen na te laten aan kinderen of familieleden die geleidelijk in de openbare oog-TOD-akte zijn terechtgekomen.
Deze manier om het eigendom aan de familie over te laten is voordeliger dan andere manieren.Tegelijkertijd geeft TOD Deed huiseigenaren en begunstigden flexibiliteit bij het omgaan met het onroerend goed - de huiseigenaar kan dit document op elk moment tijdens zijn leven bijwerken, de begunstigde van het onroerend goed annuleren of opnieuw aanwijzen.En bij het overlijden van de huiseigenaar gaat het huis automatisch over naar de persoon die in de TOD-akte wordt genoemd, waardoor het proces van nalatenschap wordt vrijgesteld. (Einde van de volledige tekst)
