投稿者 米国では、不動産を子供や家族の相続として残すという状況に直面しています。最も一般的なXNUMXつの解決策は次のとおりです。
- 意志を書く
- 信頼を設定する
- 法定認可によると（夫婦の共同財産など、一方の当事者が死亡した後、他方の当事者は自動的に相続する）
（>>>推奨読書：コラム|米国では、人が亡くなった後、その人の財産はどのように受け継がれますか？）
宿泊施設を子供に任せ、家族のための他のオプション
単純な財政構造を持つ家族、特に独身の高齢者の場合、通常、質問が提起されます。「子供たちに物件を預けたいのですが、簡単で効果的な方法はありますか？」
実際には、遺言で子供や家族に不動産を預けることは、面倒な遺言検認プロセスに直面します。信託を通じて子供や家族に不動産を残すことは、検認プロセスを回避できますが、費用とクライアントの状況が関係します。
全米の平均的な家族にとって、信頼や検認なしに子供、家族、または他の受益者に直接財産を残すための他の手続き上のオプションはありますか？
答えはイエスです。ほとんどの州と準州では、政府の法律により、居住者が死亡時に指定された財産の譲渡を完了するのに役立つTod Deed（別名Beneficiary Deed）文書が提供されています。
（>>>関連資料：生きている信託とは何ですか？ 生活信託の費用と機能を理解するための1分 ）
TOD証書とは何ですか？
英語で譲渡証書として知られているTOD証書は、財産の相続人を指定するための標準化された契約書です。それは意志の代わりです。
遺言や信託のように、TOD証書は、住宅所有者が住宅所有者の死亡時に財産を相続するために、個人、または個人、または機関を指定することを許可します。
意志とは異なり、この方法は、不動産裁判所の介入を必要とせず、検認も必要としません。
TOD証書は、家族に低コストの財産相続ソリューションを提供します。たとえば、カリフォルニアでは、法律を導入した国会議員マイク・ガット（D-グレンデール）は次のように主張しました。
人が死亡時に愛する人に行くために銀行口座を指定できるのと同じように、個人がTOD証書を通じて財産をきれいに譲渡できるようにすることで、高額な検認プロセスを回避し、家族に大きな安心を与えることができます。
「（翻訳）人が死後、愛する人に預ける銀行口座を指定できるのと同じように、個人がTODを介して財産を譲渡できるようにすることで、費用のかかる検認プロセスを回避し、家族に安心感を与えることができます。」- -カリフォルニア州議会議員マイク・ガット
TOD証書を使用して、子供や家族に財産を預ける方法は？
TOD証書に記入して使用し、家を子供や家族に預けるのがTOD証書の使用方法です。
TOD証書を使用して、プロパティを子供と家族に任せ、前述のようにPODファイルを使用しますあなたの子供と家族のために銀行に現金を残してくださいプロセスは似ています。
PODを通過子供と家族のための現金預金、特徴的な書類に記入し、預金の受取人を示し、銀行に提出する必要があります。これで、現金資産の譲渡と相続が完了します。
TOD証書を通じて子供や家族に物件を預けるには、特徴的な書類に記入し、物件の受益者を特定し、物件のある郡に行き、書類を提出して登録します。
（>>>推奨読書：列|子供または家族のために指定された現金預金があるPOD受益者の銀行口座は何ですか？）
TOD証書ファイルを入手するにはどうすればよいですか？
この単純なフォームドキュメントは通常1ページのみです（以下の例）。地方自治体の登録機関に連絡するか、地方自治体のWebサイトから無料で入手できます。
TOD証書を使用して子供や家族に財産を預けることについてのよくある質問
州政府と一部の地方政府は通常、詳細な質疑応答ガイド（以下の例に示すように、アリゾナ州政府のWebサイトで提供）を作成して、子供や家族に資産を預けることに関する地域住民の法的手続きの問題を解決します。 。
あなたの子供や家族にあなたの財産を残すための4つのステップ
この方法を使用する前に、TOD証書に関する最新の現地法の進展を理解し、注意事項を理解する必要があります。
この方法を使用して子供や家族に財産を残した後、通常は4つの手順で完了します。
- 正しいIDとプロパティ情報を入力します
- 指定された財産相続受益者を記入してください
- 文書に署名し、目撃し、公証する
- 登録のために地元の郡登録機関に書類を提出する
子供や家族に財産を残すことに関するコラムの要約
遺言と信頼に加えて、TheLifeTankコラムは、徐々に世間の注目を集めている子供や家族に財産を残す方法を紹介しています-TOD証書。
家族に財産を残すこの方法は、他の方法よりも経済的です。同時に、TOD証書は、住宅所有者と受益者に不動産の取り扱いに柔軟性を与えます。住宅所有者は、生涯を通じていつでもこの文書を更新したり、不動産の受益者をキャンセルまたは再指定したりできます。そして、住宅所有者が死亡すると、住宅は自動的にTOD証書に記載された人物に渡され、検認プロセスが免除されます。 （全文の終わり）
