Publicado por En Estados Unidos nos encontramos ante la situación de dejar bienes inmuebles como herencia a hijos y familiares, las tres soluciones más comunes son:
- escribir un testamento
- configurar la confianza
- De acuerdo con la autorización legal (como la propiedad conjunta de marido y mujer, después de que una de las partes muere, la otra parte hereda automáticamente)
(>>> Lectura recomendada:Columna | En los Estados Unidos, después de que una persona muere, ¿cómo se transmiten sus bienes?)
Dejar la propiedad a los hijos, otras opciones para los familiares
Para familias con estructuras financieras simples, especialmente ancianos solteros, generalmente se plantea una pregunta, es decir,"Quiero dejar la propiedad a mis hijos, ¿hay una manera simple y efectiva?"
En realidad, dejar bienes inmuebles a los hijos o familiares a través de un testamento se enfrenta a un engorroso proceso judicial sucesorio; dejar bienes inmuebles a los hijos o familiares a través de fideicomisos puede evitar el proceso de sucesión, pero implica costos y las circunstancias del cliente.
Para la familia promedio en los Estados Unidos,¿Existen otras opciones procesales para dejar la propiedad directamente a los hijos, miembros de la familia u otros beneficiarios sin fideicomiso o sucesión?
La respuesta es sí: en la mayoría de los estados y territorios, la legislación gubernamental proporciona un documento Tod Deed (también conocido como Beneficiary Deed) para ayudar a los residentes a completar la transferencia de propiedad designada al fallecer.
(>>> Lectura relacionada:¿Para qué sirve un fideicomiso en vida? 1 minuto para comprender el costo y la función del fideicomiso en vida )
¿Qué es TOD Deed?
TOD Deed, conocido como Transfer on Death Deed en inglés, es un documento de contrato estandarizado para la designación del heredero de la propiedad.Es un sustituto de un testamento.
Al igual que un testamento y un fideicomiso, TOD Deed le permite al propietario designar a una persona, o personas, o institución, para heredar la propiedad al fallecer el propietario.
A diferencia de un testamento, este método no requiere la intervención del tribunal de sucesiones y no requiere sucesión.
TOD Deed proporciona a las familias una solución de herencia de propiedad de bajo costo.En California, por ejemplo, el congresista Mike Gatto (D-Glendale), quien introdujo la ley, argumentó que:
Al igual que una persona puede designar una cuenta bancaria para ir a un ser querido al fallecer, al permitir que las personas transfieran la propiedad de manera limpia a través de una escritura TOD, podemos evitar el costoso proceso de sucesión y dar a las familias una mayor tranquilidad.
"(Traducción) Así como una persona puede designar una cuenta bancaria para dejarla a un ser querido después de su muerte, al permitir que las personas transfieran la propiedad de forma escritural a través de TOD, podemos evitar el costoso proceso de sucesión y darles a las familias más tranquilidad". - - Congresista de California Mike Gatto
¿Cómo usar TOD Deed para dejar propiedad a niños o familiares?
Completar y usar el formulario TOD Deed y dejar la casa a sus hijos o familiares es cómo se usa TOD Deed.
Use TOD Deed para dejar la propiedad a los niños y la familia, y use archivos POD como cubrimos anteriormenteDeje efectivo en el banco para sus hijos y familiaEl proceso es similar.
pasar por PODDepósitos en efectivo para niños y familiares., debemos completar un documento característico, indicar el beneficiario del depósito y enviar el documento al banco, y se completa la transferencia y la herencia de la riqueza en efectivo.
Dejar la propiedad a los hijos o familiares a través de TOD Deed es llenar un documento característico, identificar al beneficiario de la propiedad, ir al condado donde se encuentra la propiedad, presentar y registrar el documento.
(>>> Lectura recomendada:Columna | ¿Cuál es la cuenta bancaria del beneficiario POD con depósitos en efectivo designados para niños o miembros de la familia?)
¿Cómo obtener el archivo TOD Deed?
Este documento de formulario simple generalmente tiene solo 1 página (ejemplo a continuación).Podemos comunicarnos con el registrador del gobierno local del condado u obtenerlo gratis en el sitio web del gobierno local.
Preguntas frecuentes sobre el uso de la escritura TOD para dejar propiedades a los niños y la familia
El gobierno estatal y algunos gobiernos regionales suelen hacer guías detalladas de preguntas y respuestas (como se muestra en el ejemplo a continuación, proporcionado por el sitio web del gobierno de Arizona) para resolver los problemas de procesos legales de los residentes locales sobre dejar la propiedad a sus hijos o familiares. .
4 pasos para dejar una propiedad a tus hijos o familiares
Antes de usar este método, debe comprender los últimos desarrollos legales locales sobre TOD Deed y comprender las precauciones.
Después de usar este método para dejar propiedad a los niños y miembros de la familia, por lo general solo se necesitan 4 pasos para completar:
- Complete la identidad correcta y la información de propiedad
- Complete su beneficiario de herencia de propiedad designado
- Firmar, atestiguar y certificar documentos
- Envíe los documentos al registrador del condado local para el registro
Resumen de la columna sobre dejar la propiedad a los niños o la familia
Además de los testamentos y los fideicomisos, la columna TheLifeTank presenta una forma de dejar propiedades a los niños o familiares que ha entrado gradualmente a la vista del público: TOD Deed.
Esta forma de dejar la propiedad a la familia es más económica que otras formas.Al mismo tiempo, TOD Deed también brinda a los propietarios y beneficiarios flexibilidad en el manejo de la propiedad: el propietario puede actualizar este documento en cualquier momento durante su vida, cancelar o redesignar al beneficiario de la propiedad.Y a la muerte del propietario, la casa pasará automáticamente a la persona nombrada en la escritura TOD, eximiendo el proceso de sucesión. (Fin del texto completo)
