Geschrieben von In den Vereinigten Staaten sind wir mit der Situation konfrontiert, Immobilien als Erbe an Kinder und Familienmitglieder zu hinterlassen.Die drei gängigsten Lösungen sind:
- ein Testament schreiben
- Vertrauen aufbauen
- Gemäß gesetzlicher Ermächtigung (z. B. gemeinsames Vermögen von Ehemann und Ehefrau, nach dem Tod einer Partei erbt die andere Partei automatisch)
(>>> Empfohlene Lektüre:Kolumne | Wie wird in den Vereinigten Staaten nach dem Tod einer Person ihr Vermögen weitergegeben?)
Überlassen Sie das Eigentum den Kindern, andere Möglichkeiten für Familienmitglieder
Bei Familien mit einfachen finanziellen Strukturen, insbesondere bei alleinstehenden Ältesten, stellt sich normalerweise die Frage,"Ich möchte das Eigentum meinen Kindern hinterlassen, gibt es einen einfachen und effektiven Weg?"
In der Realität ist die Überlassung von Immobilien an Kinder oder Familienmitglieder durch ein Testament mit einem umständlichen Nachlassgerichtsverfahren verbunden; die Überlassung von Immobilien an Kinder oder Familienmitglieder durch Trusts kann das Nachlassverfahren vermeiden, ist jedoch mit Kosten und den Umständen des Kunden verbunden.
Für die durchschnittliche Familie in den Vereinigten StaatenGibt es andere Verfahrensoptionen, um das Eigentum direkt an Kinder, Familienmitglieder oder andere Begünstigte ohne Treuhand oder Nachlass zu hinterlassen?
Die Antwort ist ja: In den meisten Bundesstaaten und Territorien sieht die staatliche Gesetzgebung eine Todesurkunde (auch bekannt als Begünstigtenurkunde) vor, um den Bewohnern zu helfen, die vorgesehene Übertragung von Eigentum nach dem Tod abzuschließen.
(>>>Verwandte Lektüre:Wozu dient ein Living Trust? 1 Minute, um die Kosten und die Funktion von gelebtem Vertrauen zu verstehen )
Was ist TOD Deed?
TOD Deed, auf Englisch als Transfer on Death Deed bekannt, ist ein standardisiertes Vertragsdokument für den designierten Erben des Eigentums.Es ersetzt ein Testament.
Wie ein Testament und ein Trust ermöglicht TOD Deed dem Hausbesitzer, eine Person oder Personen oder eine Institution zu bestimmen, die das Eigentum nach dem Tod des Hausbesitzers erbt.
Im Gegensatz zu einem Testament erfordert diese Methode keine Intervention des Nachlassgerichts und erfordert kein Testament.
TOD Deed bietet Familien eine kostengünstige Erbschaftslösung.In Kalifornien zum Beispiel argumentierte der Kongressabgeordnete Mike Gatto (D-Glendale), der das Gesetz einführte, dass:
Genauso wie eine Person ein Bankkonto bestimmen kann, das nach dem Tod an einen geliebten Menschen geht, können wir das teure Nachlassverfahren vermeiden und den Familien mehr Seelenfrieden geben, indem wir es Einzelpersonen ermöglichen, Eigentum sauber durch eine TOD-Urkunde zu übertragen.
"(Übersetzung) So wie eine Person ein Bankkonto bestimmen kann, das nach dem Tod einem geliebten Menschen hinterlassen wird, können wir das kostspielige Nachlassverfahren vermeiden und den Familien mehr Seelenfrieden geben, indem wir es Einzelpersonen ermöglichen, Eigentum deedal durch TOD zu übertragen." - - Der kalifornische Kongressabgeordnete Mike Gatto
Wie kann man TOD Deed verwenden, um Eigentum an Kinder oder Familie zu hinterlassen?
Das Ausfüllen und Verwenden des TOD Deed-Formulars und das Überlassen des Hauses an Ihre Kinder oder Familie ist die Art und Weise, wie TOD Deed verwendet wird.
Verwenden Sie TOD Deed, um das Eigentum Kindern und Familienmitgliedern zu hinterlassen, und verwenden Sie POD-Dateien, wie wir es bereits erwähnt habenLassen Sie Bargeld für Ihre Kinder und Familie auf der BankDer Ablauf ist ähnlich.
POD durchlaufen lassenBareinlagen für Kinder und Familie, müssen wir ein charakteristisches Dokument ausfüllen, den Begünstigten der Einzahlung angeben und das Dokument bei der Bank einreichen, und die Übertragung und Vererbung des Barvermögens ist abgeschlossen.
Um das Eigentum an Kinder oder Familienmitglieder durch TOD Deed zu hinterlassen, müssen Sie ein charakteristisches Dokument ausfüllen, den Begünstigten des Eigentums identifizieren, zu dem Landkreis gehen, in dem sich das Eigentum befindet, das Dokument einreichen und registrieren.
(>>> Empfohlene Lektüre:Spalte | Wie lautet das Bankkonto des POD-Begünstigten mit ausgewiesenen Bareinzahlungen für Kinder oder Familienmitglieder?)
Wie erhalte ich die TOD Deed-Datei?
Dieses einfache Formulardokument ist normalerweise nur 1 Seite lang (Beispiel unten).Wir können uns an den Standesbeamten der örtlichen Bezirksregierung wenden oder es kostenlos auf der Website der örtlichen Regierung erhalten.
Häufig gestellte Fragen zur Verwendung der TOD-Urkunde, um Eigentum an Kinder und Familien zu hinterlassen
Die Landesregierung und einige Regionalregierungen erstellen normalerweise detaillierte Frage-und-Antwort-Leitfäden (wie im Beispiel unten gezeigt, das von der Website der Regierung von Arizona bereitgestellt wird), um die Probleme der Rechtsverfahren von Anwohnern zu lösen, wenn es darum geht, das Eigentum ihren Kindern oder Familienmitgliedern zu überlassen .
4 Schritte, um Ihren Kindern oder Ihrer Familie eine Immobilie zu hinterlassen
Bevor Sie diese Methode verwenden, müssen Sie die neuesten lokalen rechtlichen Entwicklungen in Bezug auf TOD Deed verstehen und die Vorsichtsmaßnahmen verstehen.
Nachdem Sie diese Methode angewendet haben, um Eigentum an Kinder und Familienmitglieder zu hinterlassen, sind normalerweise nur 4 Schritte erforderlich:
- Geben Sie die korrekten Identitäts- und Eigentumsinformationen ein
- Geben Sie Ihren designierten Erbschaftsberechtigten ein
- Dokumente unterschreiben, beglaubigen und notariell beglaubigen
- Reichen Sie die Unterlagen zur Registrierung beim örtlichen Standesamt ein
Spaltenzusammenfassung zum Vererben von Eigentum an Kinder oder Familie
Zusätzlich zu Testamenten und Trusts stellt die TheLifeTank-Kolumne eine Möglichkeit vor, Eigentum an Kinder oder Familienmitglieder zu hinterlassen, die nach und nach in die Öffentlichkeit gelangt ist – TOD Deed.
Diese Art, das Eigentum der Familie zu überlassen, ist wirtschaftlicher als andere Möglichkeiten.Gleichzeitig gibt TOD Deed Hausbesitzern und Begünstigten auch Flexibilität im Umgang mit der Immobilie – der Hausbesitzer kann dieses Dokument zu Lebzeiten jederzeit aktualisieren, den Begünstigten der Immobilie kündigen oder neu benennen.Und nach dem Tod des Hausbesitzers geht das Haus automatisch an die in der TOD-Urkunde genannte Person über, wodurch das Nachlassverfahren ausgenommen wird. (Ende des Volltextes)
