Dicatat oleh Dengan kebangkitan konsep "imigrasi bukan pendatang" dalam kehidupan global, bilangan penduduk China yang membeli hartanah pelaburan atau rumah percutian di Amerika Syarikat semakin meningkat.Kumpulan ini akan kerap atau tidak tetap pergi ke Amerika Syarikat untuk perniagaan, pelancongan, melawat saudara mara dan aktiviti lain, dan memiliki hartanah Amerika juga menyediakan kemudahan untuk gaya hidup global.Tetapi, sebagai warga asing, adakah berisiko untuk membeli rumah di AS?dalam teks,insurGuru™️Institut InsuransIa akan membincangkan "orang asing bukan pemastautin", apakah risiko membeli rumah di Amerika Syarikat, dan cara melindungi kepentingan keluarga dalam jangka panjang.Perkataan "kami" yang digunakan dalam artikel ini merujuk kepada kumpulan "orang asing bukan pemastautin".
Risiko cukai warisan yang dihadapi oleh penduduk China yang membeli rumah di Amerika Syarikat
jika kitaMembeli rumah di AS- Kami mungkin membeli rumah dengan visa pelancong, atau status visa lain - selagi kami belum mengangkat sumpah untuk menjadi warganegara Amerika Syarikat, maka apabila kami meninggal dunia, rumah kami akan tetap ada. tertakluk kepada Cukai harta pusaka persekutuan A.S.
Di bawah undang-undang persekutuan A.S.,Warganegara asing yang menetap secara tetap di luar Amerika Syarikat dikehendaki membayar cukai harta tanah ke atas hartanah A.S(bergantung kepada bagaimana hak milik hartanah itu dipegang).
Jika keluarga kami dikenakan cukai harta pusaka tetapi tidak cukup wang tunai untuk membayar cukai dalam tempoh 9 bulan selepas kematian kami, rumah tersebut akan dipaksa untuk menjual sebagai pertukaran untuk kecairan yang diperlukan untuk membayar dana bil cukai.
Dengan kata lain, keluarga kami tidak mendapat nilai penuh rumah kami, tetapi hanya sebahagian daripadanya, tanpa perlu mengeluarkan sejumlah wang tunai segera untuk membayar cukai harta pusaka.
*Akta Pemotongan Cukai dan Pekerjaan 2018 tidak banyak membantu warga asing dengan isu cukai harta pusaka.
Bagaimana untuk memiliki rumah di Amerika Syarikat dan kadar cukai harta pusaka
jika kita adalah individubeli sebuah rumah, maka kita perlu membayar cukai pusaka.Rumah itu akan dinilai pada nilai pasaran saksamanya pada tarikh kematian, tertakluk kepada cukai harta pusaka.Jumlah bebas cukai tertinggi yang kami ada ialah hanya $6.Ini biasanya hanya sebahagian kecil daripada nilai pasaran rumah yang boleh mencecah berjuta-juta.
Cukai warisan akan dikenakan pada nilai lebih daripada $6 dan kini dikenakan cukai pada kadar sehingga 40% (melainkan bahagian harta ini boleh ditolak atau dikecualikan cukai).
Jika kedua-dua suami dan isteri adalah pemastautin asing (seperti suami isteri warganegara China, tetapi tinggal sementara di Amerika Syarikat), terdapat had pada jumlah pemindahan tanpa cukai harta pusaka antara kedua-duanya selepas kematian.Sebarang cukai harta pusaka yang perlu dibayar mesti dibayar dalam tempoh 9 bulan selepas kematian pihak.Jika pasangan yang masih hidup tidak dapat membayar cukai, dia mungkin terpaksa menjual aset untuk mendapatkan wang tunai yang diperlukan untuk membayar cukai.
Jika kami membeli atas nama syarikat atau perniagaan A.S.beli sebuah rumah, kami juga perlu membayar cukai warisan A.S.Rumah tersebut, sebagai aset syarikat, akan dikenakan cukai warisan berdasarkan nilai pasaran saksama pada tarikh kematian dan digabungkan dengan perkadaran semua ekuiti pemegang saham syarikat.
Kesan cukai harta pusaka kepada ahli keluarga
Mari kita gambarkan dengan satu kes: Encik Zhang dan Cik Huang adalah suami isteri, dan kedua-duanya adalah penduduk dan warganegara China.Encik Zhang sangat menyukai iklim dan persekitaran California, jadi keluarganya memutuskan untuk tinggal di California.IrvineMembeli rumah untuk percutian tahunan mereka ke AS, bernilai $80.
Sekiranya berlaku malang bahawa Encik Zhang meninggal dunia dalam kemalangan jalan raya, di bawah peraturan cukai harta pusaka asing bukan pemastautin, Cik Huang mungkin perlu membayar cukai harta pusaka ke atas aset A.S. yang melebihi had dikecualikan cukai $6 untuk rumah percutian di Irvine.
Oleh itu, Cik Huang perlu menyediakan kira-kira $30 tunai untuk membayar cukai bagi mengelak risiko rumah tersebut terpaksa dijual.
Walau bagaimanapun, bukan satu tugas yang mudah untuk mengeluarkan wang tunai $30 sekaligus.
Insurans hayat adalah penyelesaian yang paling biasa
Kami berusaha untuk mencipta kesejahteraan untuk keluarga kami sepanjang hidup kami.Tetapi apabila kita tidak lagi dapat bersama antara satu sama lain, bagaimana kita boleh menyerahkan harta kita kepada keluarga kita dengan cara yang paling lengkap?
Salah satu penyelesaian yang paling mudah ialah insurans hayat.
Pertama, insurans hayat ialah aset A.S. yang tidak tertakluk kepada cukai harta pusaka dan hadiah; kedua, denganInsurans hayat, kita boleh:
- Dapatkan pembayaran tunai segera untuk membayar cukai harta pusaka A.S
- Bantu kami meninggalkan rumah kepada keluarga kami
- Bantu memastikan keluarga menerima nilai penuh harta pusaka kami secara keseluruhan
- dan nikmati pertumbuhan tertunda cukai pendapatan A.S. pada nilai tunai polisi
Jadi, apabila anda dan pasangan anda bukan warganegara A.S., tetapi telahHartanahInsurans hayat ialah penyelesaian yang boleh membantu memberikan manfaat kematian dan faedah cukai, dan boleh membantu anda dan pasangan anda mengelakkan risiko sedemikian terlebih dahulu.
