posté par Avec la montée en puissance du concept global de «migrer sans immigration», le nombre de résidents chinois qui achètent des maisons d'investissement ou des maisons de vacances aux États-Unis augmente.Ce groupe se rendra régulièrement ou irrégulièrement aux États-Unis pour des affaires, du tourisme, des visites familiales et d'autres activités.Cependant, en tant qu'étranger, y a-t-il un risque à acheter une maison aux États-Unis?dans le texte,insurGuru ™ ️Collège d'assuranceNous discuterons des «étrangers non résidents», des risques liés à l'achat d'une maison aux États-Unis et des moyens de protéger les intérêts de leurs familles à long terme.Le mot «nous» utilisé dans cet article fait référence au groupe des «étrangers non résidents».
Risques d'impôts sur les successions auxquels sont confrontés les résidents chinois qui achètent une maison aux États-Unis
si nousAcheté une maison aux États-Unis—— Nous pouvons acheter une maison avec un visa de touriste, ou acheter une maison avec un autre statut de visa —— Tant que nous n'avons pas juré de citoyenneté américaine et devenir citoyen des États-Unis, alors, malheureusement, lorsque nous décéderons, notre maison sera de retour Pour être prélevé sur les successions fédérales américaines.
Selon la loi fédérale américaine,Les citoyens étrangers qui vivent en permanence en dehors des États-Unis doivent payer des droits de succession sur les biens immobiliers aux États-Unis(Selon la façon dont la propriété immobilière est détenue).
Si notre famille est tenue de payer les droits de succession, mais dans les 9 mois suivant notre décès, il n'y a pas assez de liquidités pour payer la taxe, alors la maison sera obligée de vendre en échange des liquidités nécessaires pour payer les fonds de la facture fiscale.
En d'autres termes, sans argent liquide pour payer immédiatement les droits de succession, les membres de notre famille ne peuvent pas obtenir la valeur totale de notre maison, mais seulement une partie de celle-ci.
* La loi de 2018 sur les réductions d'impôts et l'emploi n'a guère aidé les étrangers en matière de droits de succession.
Moyens de posséder les droits de propriété aux États-Unis et les taux d'imposition sur les successions
Si nous sommes personnellementMaison achetée, Ensuite, nous devons payer les droits de succession.La maison sera évaluée selon la juste valeur marchande au jour du décès et les droits de succession seront prélevés.Le montant maximal d'exonération fiscale dont nous disposons n'est que de 6 XNUMX $.Il ne s'agit généralement que d'une petite partie de la valeur marchande d'une maison qui peut facilement atteindre des millions.
L'impôt sur les successions sera prélevé sur la valeur de plus de 6 40 $, et le taux d'imposition actuel est aussi élevé que XNUMX% (sauf si cette partie de la propriété peut être imposée ou exonérée).
Si les deux conjoints sont des résidents étrangers (comme les couples de citoyens chinois, mais résidant temporairement aux États-Unis), le montant du transfert d'exonération de l'impôt successoral entre les deux après le décès est limité.Tout impôt foncier à payer doit être payé dans les 9 mois suivant le décès d'une des parties.Si le conjoint survivant n'est pas en mesure de payer l'impôt, il peut être contraint de vendre ses biens pour obtenir les liquidités nécessaires au paiement de l'impôt.
Si nous achetons au nom d'une société ou entreprise américaineMaison achetée, Nous devons également payer des impôts fonciers aux États-Unis.En tant qu'actif de la société, la maison sera imposée selon sa juste valeur marchande au jour du décès, combinée à la proportion de tous les capitaux propres des actionnaires de la société.
L'effet de l'impôt sur les successions sur les membres de la famille
Nous utilisons un cas pour illustrer: M. Zhang et Mme Huang sont mari et femme, et tous deux sont résidents et citoyens de la Chine.M. Zhang aime beaucoup le climat et l'environnement de la Californie, alors sa famille a décidé deIrvineIls ont acheté une maison pour eux pendant leurs vacances annuelles aux États-Unis. La valeur de la maison était de 80 XNUMX $.
Si M. Zhang est décédé de façon inattendue dans un accident de la route, selon la réglementation sur les droits de succession des étrangers non-résidents, Mme Huang pourrait devoir payer des droits de succession sur les actifs américains de cette maison de vacances à Irvine qui dépassent la limite d'exonération de 6 $.
Par conséquent, Mme Huang doit préparer environ 30 XNUMX dollars américains en espèces pour payer les impôts afin d'éviter le risque de vente forcée de la maison.
Cependant, ce n'est pas une tâche facile de dépenser 30 XNUMX $ en espèces à la fois.
L'assurance-vie est la solution la plus courante
Nous travaillons dur toute notre vie pour créer le bien-être de nos familles.Mais quand nous ne pouvons plus nous accompagner, comment pouvons-nous laisser la richesse à notre famille de la manière la plus complète?
L’une des solutions les plus simples est l’assurance-vie.
Premièrement, l'assurance-vie est un actif américain qui n'est pas soumis aux droits de succession et aux droits de donation; deuxièmement, il y aAssurance vie, Nous pouvons:
- Obtenez un paiement en espèces immédiat pour les taxes successorales américaines
- Aidez-nous à laisser la maison à la famille
- Aider à faire en sorte que les familles puissent pleinement profiter de la valeur globale de notre patrimoine
- Et profitez de l'augmentation différée de l'impôt sur le revenu américain sur la valeur de rachat de la police
Ainsi, lorsque vous et votre conjoint n'êtes pas citoyens américains, mais qu'ils ontImmobilierParfois, les solutions d'assurance-vie peuvent aider à fournir des demandes de règlement de décès et des avantages fiscaux, et vous aider, vous et votre conjoint, à éviter ces risques à l'avance.
