Размещено от Как носитель дома, недвижимость также является объектом инвестирования в основной капитал.В Соединенных Штатах, будь то самозанятость или инвестиции, неизбежно возникают вопросы налогообложения.
После вступления в силу налоговой реформы 2018 года покупка дома будет облагаться налогом?жилищный кредит ( Ипотека ) облагается налогом?налог на недвижимость в США ( Налог на имущество ) облагается налогом?Как эти расходы вычитаются из налога?Сколько налогов?В некоторых случаях я могу полностью заплатить наличными, чтобы купить дом, или я могу взять ссуду, чтобы купить дом.Облагаются ли расходы на содержание дома налогом?Облагается ли ремонт налогом?Этот вопрос часто задают друзья, которые планируют купить дом или уже имеют его.
Сегодня я в первую очередь остановлюсь на налоге на недвижимость дома собственника ( Налог на имущество ) и кредиты ( Ипотека ) вопросы налогового кредита, поделитесь краткой информацией.
1. Облагается ли налогом покупка дома?Облагаются ли жилищные кредиты налогом?
Может.
- Налог на имущество (часто называемый земельным налогом) может быть вычтен, кредитинтерестоже можно вычесть.Однако следует отметить, что налоговые вычеты по налогу на имущество и процентам по кредиту ограничены.Кредитная часть включает в себя основную сумму и проценты, и только процентная часть подлежит вычету.
- Налоги, уплачиваемые налогоплательщиками правительствам штатов и местным органам власти, такие какналог на имущество, государственный подоходный налог, из которого максимальная сумма, которая может быть вычтена, составляет10,000 USD.
- 金额 金额75 XNUMX долл. СШАСоответствующие проценты по кредиту, указанные ниже, не облагаются налогом.
2. Как вычесть налог?Сколько налогов?
В США существует два типа снижения налогов:
- Стандартные вычеты
- Детализированные вычеты
Два налоговых вычетавыберите один из двух.
Налоги на недвижимость и проценты по ипотечным кредитамОн подлежит налогообложению в виде постатейного вычета.
Стандартный вычет составляет 12,000 24,000 долларов США для одиноких, 18,000 XNUMX долларов США для пар и XNUMX XNUMX долларов США для глав семей.Диаграмма ниже дает вам интуитивное понимание.
案例情况：2018年，所有收入总计$62,000，已交州收入所得税$2,000,房产税$11,000。 房子贷款$600,000，所付房贷利息$12,000。
3. Я могу купить дом за наличные деньги или взять кредит на покупку дома Является ли кредитный метод рентабельным для налогового вычета?
Я считаю, что приведенная выше диаграмма дала вам ответ.
Вычитается ли налог по кредиту?Разные мнения.
Облагается ли налогом покупка дома?Можно.Облагаются ли жилищные кредиты налогом?Можно.
Как туда добраться?Сколько?Каждый вывод должен быть указан, а конкретная ситуация анализируется в каждом конкретном случае и не может быть обобщена.
На вопрос «Я могу полностью заплатить, чтобы купить дом, или я могу взять ссуду, чтобы купить дом, стоит ли вычитать налоги по ссуде?», ответ таков:Это вопрос мнения.
Облагаются ли расходы на содержание дома налогом?
Расходы на домовладение, такие как страховка, капитальный ремонт, коммунальные услуги, ТСЖ и т.д., не допускаются.Большие проекты, большие проекты, которые увеличивают стоимость дома, могут быть засчитаны как стоимость дома.Пригодится при продаже.
(Конец полного текста)
