Dicatat oleh Sebagai pembawa rumah, hartanah juga merupakan aset tetap yang boleh dilabur.Di Amerika Syarikat, sama ada pekerjaan sendiri atau pelaburan, adalah tidak dapat dielakkan untuk melibatkan isu cukai.
Selepas pembaharuan cukai 2018 berkuat kuasa, adakah pembelian rumah boleh ditolak cukai?pinjaman rumah ( Gadai janji ) adakah cukai boleh ditolak?Cukai harta A.S. ( Cukai Harta ) adakah cukai boleh ditolak?Bagaimanakah cukai perbelanjaan ini boleh ditolak?Cukai berapa?Dalam sesetengah kes, saya boleh membayar penuh secara tunai untuk membeli rumah, atau saya boleh membuat pinjaman untuk membeli rumah. Adakah cukai pinjaman boleh ditolak berbaloi?Adakah cukai perbelanjaan penyelenggaraan rumah boleh ditolak?Adakah cukai pengubahsuaian boleh ditolak?Ini adalah soalan yang sering ditanya oleh rakan-rakan yang merancang untuk membeli rumah atau yang sudah memilikinya.
Hari ini, saya akan fokus dahulu pada cukai harta rumah pemilik ( Cukai Harta ) dan pinjaman ( Gadai janji ) isu kredit cukai, kongsi beberapa maklumat ringkas.
1. Adakah pembelian cukai rumah boleh ditolak?Adakah cukai pinjaman rumah boleh ditolak?
Ya.
- Cukai harta (sering dipanggil: cukai tanah) boleh ditolak, pinjamanminatboleh juga ditolak.Walau bagaimanapun, perlu diambil perhatian bahawa cukai hartanah dan potongan faedah pinjaman dihadkan.Bahagian pinjaman termasuk prinsipal dan faedah, dan hanya bahagian faedah boleh ditolak.
- Cukai yang dibayar oleh pembayar cukai kepada kerajaan negeri dan tempatan, seperticukai harta tanah, cukai pendapatan negeri, yang mana jumlah maksimum yang boleh ditolak ialah10,000 USD.
- jumlah pinjaman$ 75 jutaFaedah pinjaman yang sepadan di bawah boleh ditolak cukai.
2. Bagaimana untuk menolak cukai?Cukai berapa?
Terdapat dua jenis pemotongan cukai di Amerika Syarikat:
- Potongan Standard
- Potongan Terperinci
Dua potongan cukai tersebut ialahpilih satu daripada dua.
Cukai Harta dan Faedah Gadai JanjiIa boleh ditolak cukai sebagai potongan terperinci.
Potongan standard ialah $12,000 untuk bujang, $24,000 untuk pasangan dan $18,000 untuk ketua isi rumah.Carta di bawah memberi anda pemahaman intuitif.
案例情况：2018年，所有收入总计$62,000，已交州收入所得税$2,000,房产税$11,000。 房子贷款$600,000，所付房贷利息$12,000。
3. Saya boleh membeli rumah dengan tunai penuh atau membuat pinjaman untuk membeli rumah Adakah kaedah pinjaman berkesan kos untuk potongan cukai?
Saya percaya carta di atas telah memberi jawapan kepada anda.
Adakah cukai pinjaman boleh ditolak?Pendapat berbeza.
Adakah pembelian cukai rumah boleh ditolak?boleh.Adakah cukai pinjaman rumah boleh ditolak?boleh.
Bagaimana untuk sampai ke sana?Berapa banyak?Setiap potongan perlu disenaraikan, dan situasi khusus dianalisis mengikut kes demi kes, dan tidak boleh digeneralisasikan.
Untuk soalan "Saya boleh membayar penuh untuk membeli rumah, atau saya boleh membuat pinjaman untuk membeli rumah, adakah potongan cukai pinjaman itu berbaloi?", jawapannya ialah:Ini soal pendapat.
Adakah cukai perbelanjaan penyelenggaraan rumah boleh ditolak?
Perbelanjaan pemilikan rumah seperti insurans, pembaikan am, utiliti, HOA, dsb. tidak dibenarkan.Projek besar, projek besar yang menaikkan nilai rumah, boleh dikira sebagai kos rumah.Sangat berguna semasa menjual.
(Tamat teks penuh)
