投稿者 住宅の運送業者として、不動産は投資可能な固定資産でもあります。米国では、自営業であろうと投資であろうと、必然的に税金の問題が発生します。
2018年に税制改革が実施された後、住宅の購入は税控除の対象になりますか？住宅ローン（ モーゲージ ）税控除の対象になりますか？米国の固定資産税（ 固定資産税 ）税控除の対象になりますか？これらの費用はどのように税控除の対象になりますか？どのくらいの税額控除？家を買うために全額現金で支払うことも、家を買うためにローンを組むこともできますが、ローン税は控除できますか？固定資産税の維持費は控除できますか？装飾税は控除できますか？これは問題であり、家を購入する予定のある友人や、すでに家を所有している友人からよく聞かれます。
今日はまず自分の住宅の固定資産税に焦点を当てます（ 固定資産税 ）そしてローン（ モーゲージ ）税控除の問題、いくつかの簡潔な情報を共有します。
1.家を買うことは税控除の対象になりますか？住宅ローン税は控除できますか？
はい。
- 固定資産税（しばしば：土地税と呼ばれる）を差し引くことができます、ローン興味差し引くこともできます。ただし、固定資産税とローン利子の控除には上限があることに注意してください。ローン部分には元本と利息が含まれ、利息部分のみを差し引くことができます。
- 納税者が州や地方自治体に支払う税金。固定資産税、州の所得税、税額控除に使用できる最大額は10,000 USD。
- ローン金額75ドル以下に対応するローン利息は、税額控除に使用できます。
2.税金を控除する方法は？どのくらいの税額控除？
米国では、XNUMX種類の税額控除があります。
- 標準控除
- 項目別控除
これらのXNUMXつの税控除はXNUMXつのうちのXNUMXつを選択してください。
固定資産税と住宅ローンの利子税額控除の項目別控除として使用できます。
シングルの標準控除額は12,000ドル、カップルは24,000ドル、家族の長は18,000ドルです。以下のチャートは、直感的に理解できるものです。
案例情况：2018年，所有收入总计$62,000，已交州收入所得税$2,000,房产税$11,000。 房子贷款$600,000，所付房贷利息$12,000。
3.家を全額現金で購入することも、ローンで家を購入することもできます。ローン税は控除できますか？
上記のチャートはすでにあなたに答えを与えていると思います。
ローン税は控除できますか？人によって意見が違う。
家を買うことは税控除の対象になりますか？できる。住宅ローン税は控除できますか？できる。
どうやって入手するの？それはどれくらいの価値がありますか？それぞれの控除額を記載する必要があり、具体的な状況を具体的に分析しており、一般化することはできません。
「家を全部買うことができますか、それともローンで家を買うことができますか？ローン税は控除できますか？」という質問に対する答えは次のとおりです。人によって意見は異なります。
固定資産税の維持費は控除できますか？
保険、一般的な修理、水と電気、HOAなどの自己住宅費は許可されていません。大規模なプロジェクトや家の価値を高めるプロジェクトは、家の費用として数えることができます。販売時に重宝します。
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