Publicado por Como portador del hogar, los bienes raíces también son un activo fijo invertible.En los Estados Unidos, ya sea por trabajo propio o por inversión, los problemas fiscales están inevitablemente involucrados.
Después de que la reforma fiscal entre en vigencia en 2018, ¿la compra de una casa puede ser deducible de impuestos?Préstamo de vivienda Hipoteca ) ¿Es deducible de impuestos?Impuesto sobre la propiedad de EE. UU. ( Impuesto a la propiedad ) ¿Es deducible de impuestos?¿Cómo son deducibles de impuestos estos gastos?¿Cuánto crédito fiscal?En algunos casos, puedo pagar en efectivo para comprar una casa, o puedo pedir un préstamo para comprar una casa ¿Es el préstamo deducible de impuestos?¿El costo de mantener la vivienda es deducible de impuestos?¿Es deducible el impuesto a la decoración?Este es un problema, que a menudo preguntan los amigos que planean comprar una casa o que ya son dueños de una casa.
Hoy me centraré primero en el impuesto a la propiedad para la vivienda propia ( Impuesto a la propiedad ) Y préstamos ( Hipoteca ) Problemas de deducción de impuestos, comparta información concisa.
1. ¿La compra de una casa puede ser deducible de impuestos?¿Es deducible de impuestos el préstamo hipotecario?
Si
- El impuesto a la propiedad (a menudo llamado: impuesto a la tierra) se puede deducir, préstamointeresarTambién se puede deducir.Pero debe tenerse en cuenta que existen límites máximos para las deducciones de impuestos sobre la propiedad e intereses de préstamos.La parte del préstamo incluye el capital y los intereses, y solo se puede deducir la parte de los intereses.
- Los impuestos pagados por los contribuyentes a los gobiernos estatales y locales, comoimpuesto predial, El impuesto sobre la renta estatal, la cantidad máxima que se puede utilizar para la deducción de impuestos es10,000 美元.
- monto del préstamo$ 75 millonesEl interés del préstamo correspondiente a lo siguiente se puede utilizar para la deducción fiscal.
2. ¿Cómo deducir impuestos?¿Cuánto crédito fiscal?
Hay dos tipos de deducciones fiscales en los Estados Unidos:
- Deducciones estándar
- Deducciones por articulo
Estas dos deducciones fiscales sonelige uno de dos.
Impuesto sobre la propiedad e intereses hipotecariosPuede utilizarse como una deducción detallada para la deducción fiscal.
La deducción estándar para los solteros es de $ 12,000, las parejas son de $ 24,000 y el cabeza de familia es de $ 18,000.El cuadro a continuación le brinda una comprensión intuitiva.
案例情况：2018年，所有收入总计$62,000，已交州收入所得税$2,000,房产税$11,000。 房子贷款$600,000，所付房贷利息$12,000。
3. Puedo comprar una casa en efectivo o comprar una casa con un préstamo ¿Es deducible de impuestos el préstamo?
Creo que el cuadro anterior ya te ha dado la respuesta.
¿Es deducible de impuestos el préstamo?Diferentes personas tienen diferentes opiniones.
¿Comprar una casa puede ser deducible de impuestos?lata.¿Es deducible de impuestos el préstamo hipotecario?lata.
¿Cómo conseguirlo?¿Cuánto vale?Cada deducción debe enumerarse, y la situación específica se analiza de manera concreta, y no se puede generalizar.
La respuesta a la pregunta "¿Puede comprar una casa en su totalidad, o puede comprar una casa con un préstamo, es el préstamo deducible de impuestos?" La respuesta es:Diferentes personas tienen diferentes opiniones.
¿Es deducible de impuestos el costo de mantenimiento de la vivienda?
No se permiten gastos de vivienda propia, como seguros, reparaciones generales, agua y luz, HOA, etc.Los grandes proyectos o proyectos que aumentan el valor de una casa pueden contarse como costos de la casa.Puede ser útil cuando se vende.
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