تم النشر بواسطة عندما نكمل مجموعة من الإجراءات ونشتري منزلًا نحبه ، فإننا عادة "نمتلك" أيضًا رهنًا عقاريًا.في هذه العملية ، سنواجه حتماً مشكلة تأمين حماية الرهن العقاري (تأمين حماية الرهن العقاري) ، أو تأمين الرهن العقاري على الحياة.ما هو هذا التأمين بالضبط؟ما الفائدة؟معتأمين الحياة التقليديماهو الفرق؟هل الشراء إلزامي بموجب القانون؟كيف نختار؟لهذه القائمة الطويلة من الأسئلة ،دليل التأمين على الحياة الأمريكيسيوفر عمود Net insurGuru إجابات.
ما هو تأمين قرض المنزل وما هو ليس كذلك
عادة فينااشتر منزلاساعة ، أواشتر منزلافي وقت لاحق ، سيقدم البنك المقترض أو المؤسسة المالية توصيات لشراء تأمين الرهن العقاري.إذا اشترينا منزلاً للتو ، أو قمنا للتو بإعادة التمويل ، فربما يكون صندوق البريد الخاص بنا قد تلقى الكثير من إعلانات تأمين قروض الإسكان.قبل أن نتخذ قرار الشراء ، نحتاج إلى فهم ما هو عليه.
تأمين قرض السكن، تأمين حماية الرهن العقاري ، المختصر كـMPI،نعمتأمين مدى الحياةتطبيق.
فهو يوفر فقط الحماية للسداد الشهري لقروض الإسكان.عند وفاتك للأسف ، يضمن تعويض الوفاة الاستمرار في دفع الرهن العقاري ، حتى لا تضطر الأسرة إلى بيع المنزل وفقدان مكان العيش.
هذا النوع من الشائعالمستفيد من السياسةهي مؤسسة مالية تقترض المال ، وعند وفاتك تحصل المؤسسة المالية على تعويض من شركة التأمين.من المعتقد بشكل عام أن تأمين قروض الإسكان يميل أكثر إلى حماية المؤسسات المالية التي تقترض الأموال.
ما هو الفرق بين MPI و PMI لتأمين الرهن العقاري عند شراء منزل
تأمين الرهن العقاري MPIمع المشتريPMI (تأمين الرهن العقاري الخاص) مختلف تمامًا.
تأمين PMIعندما لا نكون قادرين على دفع الدفعة المقدمة (عادة 20٪) لشراء منزل ، من أجل مواجهة المخاطر ، يطلب منا الشخص الذي أقرضنا المال شرائه.
يهدف تأمين قرض الإسكان MPI إلى حل مشكلة ما إذا كان بإمكاننا الاستمرار في سداد الرهن العقاري كل شهر بعد أن نفقد دخلنا.
لذلك ، لا يتم تضمين MPI في PMI (التأمين على الرهن العقاري الخاص) عند شراء منزل.
هل التأمين على الرهن العقاري مطلوب بموجب القانون؟
ليست كذلك.
ما الفرق بين تأمين الرهن العقاري والتأمين على الحياة؟
تأمين قرض السكن 是 تأمين مدى الحياة أحد التطبيقات له طبيعة "المنتج الاستهلاكي" ، وآلية التشغيل هي نفسها.
بعد شراء هذين النوعين من التأمين ، نختار عدد سنوات التغطية ، ثم ندفع القسط كل شهر ، عندما يحدث ذلك "شروط تعويض الزنادفي حالة "يتم دفع التعويض للمستفيد.
ومع ذلك ، لا يزال تأمين الرهن العقاري والتأمين على الحياة مختلفين بشكل كبير:
- هدف الحماية في تأمين الرهن العقاري هو "القرض" ، ولا يمكن استخدام مدفوعات المطالبة إلا لسداد قرض المنزل المخصص.إن هدف الحماية للتأمين على الحياة هو جميع المخاطر المحتملة. يمكن استخدام مدفوعات المطالبة بحرية ويمكن استخدامها لتشمل ، على سبيل المثال لا الحصر ، سداد القروض ، ويمكن استخدامها أيضًا لسداد قروض العقارات الأخرى.
- تأمين الرهن العقاريالمستفيد هو المؤسسة المالية التي اقترضت المال، تأمين مدى الحياةيتم تحديد المستفيدين بأنفسنا.
- عادة ما يكون تأمين قروض الرهن العقاري عبارة عن بوليصة تأمين مدى الحياة من فئة متناقصة ، ويمكن أن تكون ضمانات التأمين على الحياة ثابتة دائمًا.
- عادة ما يكون تأمين قروض الإسكان أكثر تكلفة من بوليصات التأمين لأجل الحياة ، والسبب هو أن تأمين قرض الإسكان عادة لا يقوم بإجراء فحوصات طبية ويضمن إصداره.قد يتطلب مصطلح التأمين على الحياة فحصًا طبيًا ، وإذا لم تكن الحالة الصحية على مستوى المعيار ، فقد يتم رفض التأمين.
| التأمين على الحياة على الرهن العقاري | تأمين مدى الحياة | |
| كائن الضمان | مخاطر القرض | جميع المخاطر |
| المستفيد | المؤسسات المالية | 自己 |
| تعويض | تقليل سنة بعد سنة | مستوي |
| الفحص البدني | لا حاجة | قد يحتاج |
هل يجب أن نشتري تأمين الرهن العقاري أم تأمين الحياة لأجل؟
بالنسبة لمعظماشتر منزلالأجل العائلة،تأمين مدى الحياةإنه خيار أفضل من تأمين الرهن العقاري.السبب هو:
- يوفر التأمين على الحياة لمدة محددة الحماية ليس فقط لقروض الإسكان يمكن للمستفيدين لديك استخدام التعويض لدفع الرسوم الدراسية لأطفالهم ، ونفقات المعيشة ، وما إلى ذلك.بشكل عام ، يوفر التأمين على الحياة لفترة أطول مرونة أكبر.
- يمكننا اختيار حجم السياسة يحمي تأمين قروض الإسكان حصة المخاطر للمؤسسات المالية ، لذلك فإن التغطية التأمينية لهذا النوع من بوليصة التأمين تقتصر بشكل صارم على مبلغ القرض.
- يمكننا اختيار طول فترة تغطية الوثيقة عادةً ما يكون تأمين قروض الإسكان 15 عامًا أو 30 عامًا ، متزامنًا مع وقت القرض ، وطول مدة بوليصة التأمين على الحياة يتم تحديدها من قبلنا.
- توفير التكاليف عادة ما يكون التأمين على قروض المنزل أغلى من بوالص التأمين على الحياة التقليدية.
تحت أي ظروف لاختيار تأمين قرض المنزل؟
في بعض الحالات الخاصة ، قد يكون من المفيد اختيار تأمين الرهن العقاري.
نظرًا لأن تأمين قروض الإسكان يُعتبر عمومًا بدون فحص طبي ، فمن المضمون إصدارهبوليصة التأمين على الحياةالمنتجات ، إذا كانت حالتنا الجسدية ليست جيدة ، فهناك العديد من السجلات الطبية والأمراض ، وفي الوقت نفسه ، من الصعب اجتياز معايير الفحص والتأمين الطبي لشركة التأمين.ثم من المنطقي اختيار تأمين الرهن العقاري.
ملخص العمود
مع التطور المستمر لصناعة التأمين والقوانين واللوائح ذات الصلة ، ظهرت المزيد والمزيد من منتجات التأمين على الحياة دون فحص مادي في السوق ، وأصبحت عملية التقديم تدريجيًا رقمية ومترابطة ، وعملية التقدم للحصول على بوليصة تأمين لا يعد يشكل عقبة.
بالنسبة للعائلات الصينية التي تحتاج إلى حماية مثل تأمين قروض الإسكان عند شراء منزل ، فإن ما يجب الانتباه إليه حقًا هو أنه ممتازوسيط محترفكيفية مساعدة حاملي وثائق التأمين على تحديد بوليصة تأمين أكثر شمولاً مع شروط التشغيل ، وتحقيق التوازن بين الميزانية والبنود الإضافية ، لمساعدة كل عائلة على تكوين منتج بوليصة يمكنه حماية الأسرة حقًا.
الخط السفلي،إن إنفاق الأموال لحماية نفسك أكثر منطقية من إنفاق أموالك الخاصة لحماية المؤسسات المالية.
(نهاية النص الكامل)
والحقيقة:تعتبر قسط منتجات التأمين على الحياة أقل بكثير من تكلفة التأمين على الحياة بالكامل ، ولكن إجراءات التقديم هي نفسها تمامًا - باختصار ، يعني ذلك "أموال أقل ، مزيد من المسؤولية" - وبالتالي ، من حيث الموارد البشرية والوقت. المجتمع الأمريكي الثمين للغاية ، هذا النوع من المنتجات هو تطبيق الخدمة الذاتية بشكل أساسي.وفقًا لملاحظات دليل التأمين على الحياة الأمريكي ، لم يكن هناك حتى الآن أي مؤسسة خدمية توفر تأمينًا مهنيًا على الحياة لمجتمع الناطقين باللغة الصينية.ثم ، لكل أسرة وفرد ، يوفر هذا النوع من التأمين الحماية الأساسية المحدودة.يمكنك زيارة هنا لزيارة موقع دليل التأمين الأمريكي على الحياةالاقتباس عبر الإنترنت للتأمين على الحياة لأجلوأداة مقارنة الأسعارومزيد من الشرح.
اقتراحات للقراءة:
01تقدم أنواع التأمين على الحياة الأمريكية الأسعار وأسعار الأقساط ومزايا وعيوب كل نوع من أنواع التأمين
