تم النشر بواسطة في الولايات المتحدة ، نواجه حالة ترك العقارات كإرث للأطفال وأفراد الأسرة ، والحلول الثلاثة الأكثر شيوعًا هي:
- اكتب وصية
- بناء الثقة
- وفقًا لتفويض قانوني (مثل الملكية المشتركة للزوج والزوجة ، بعد وفاة أحد الطرفين ، يرث الطرف الآخر تلقائيًا)
(>>> القراءة الموصى بها:عمود | في الولايات المتحدة ، بعد وفاة شخص ، كيف يتم نقل ممتلكاته؟)
اترك الممتلكات للأطفال ، وخيارات أخرى لأفراد الأسرة
بالنسبة للعائلات ذات الهياكل المالية البسيطة ، وخاصة كبار السن ، يتم طرح سؤال عادة ، وهو ،"أريد أن أترك العقار لأولادي ، هل هناك طريقة بسيطة وفعالة؟"
في الواقع ، فإن ترك العقارات للأطفال أو أفراد الأسرة من خلال وصية يواجه عملية محكمة وصية مرهقة ؛ ترك العقارات للأطفال أو أفراد الأسرة من خلال الصناديق الاستئمانية يمكن أن يتجنب عملية إثبات الوصايا ، لكنه ينطوي على تكاليف وظروف العميل.
بالنسبة للعائلة المتوسطة في جميع أنحاء الولايات المتحدة ،هل هناك خيارات إجرائية أخرى لمغادرة الممتلكات مباشرة للأطفال أو أفراد الأسرة أو المستفيدين الآخرين دون ثقة أو وصية؟
الإجابة هي نعم: في معظم الولايات والأقاليم ، توفر التشريعات الحكومية وثيقة Tod Deed (المعروفة أيضًا باسم صك المستفيد) لمساعدة السكان على إكمال النقل المعين للممتلكات عند الوفاة.
(>>> القراءة ذات الصلة:ما هو صندوق المعيشة؟ دقيقة واحدة لفهم تكلفة ووظيفة الثقة المعيشية )
ما هو سند TOD؟
سند TOD ، المعروف باسم Transfer on Death Deed باللغة الإنجليزية ، هو مستند عقد موحد للوريث المعين للممتلكات.إنه بديل للإرادة.
مثل الوصية والثقة ، يسمح TOD Deed لصاحب المنزل بتعيين شخص ، أو أشخاص ، أو مؤسسة ، لوراثة الممتلكات عند وفاة صاحب المنزل.
على عكس الوصية ، لا تتطلب هذه الطريقة تدخل محكمة التركة ولا تتطلب وصية.
يوفر TOD Deed للأسر حلاً ميراثًا منخفض التكلفة للممتلكات.في كاليفورنيا ، على سبيل المثال ، جادل عضو الكونجرس مايك جاتو (D-Glendale) ، الذي قدم القانون ، بما يلي:
تمامًا كما يمكن لأي شخص تخصيص حساب مصرفي للذهاب إلى أحد أفراد أسرته عند الوفاة ، من خلال السماح للأفراد بنقل الملكية بطريقة نظيفة من خلال صك TOD ، يمكننا تجنب عملية إثبات صحة الوصايا باهظة الثمن ومنح العائلات قدرًا أكبر من راحة البال.
"مثلما يمكن لأي شخص تعيين حساب مصرفي ليتم تركه لأحبائه بعد الوفاة ، من خلال السماح للأفراد بنقل الملكية عمداً من خلال TOD ، يمكننا تجنب عملية إثبات صحة الوصايا المكلفة ومنح العائلات مزيدًا من راحة البال." - عضو الجمعية في كاليفورنيا مايك جاتو
كيفية استخدام TOD Deed لترك الممتلكات للأطفال أو الأسرة؟
ملء واستخدام نموذج TOD Deed وترك المنزل لأطفالك أو عائلتك هو كيفية استخدام TOD Deed.
استخدم سند TOD لترك الممتلكات للأطفال والعائلة ، واستخدم ملفات POD كما غطينا سابقًااترك النقود في البنك لأطفالك وعائلتكالعملية متشابهة.
ضع من خلال PODالودائع النقدية للأطفال والعائلة، نحتاج إلى تعبئة وثيقة مميزة ، وبيان المستفيد من الوديعة ، وتقديم المستند إلى البنك ، ويتم الانتهاء من تحويل وتوريث الثروة النقدية.
إن ترك العقار للأطفال أو أفراد الأسرة من خلال TOD Deed يعني ملء مستند مميز ، وتحديد المستفيد من العقار ، والذهاب إلى المقاطعة التي يقع فيها العقار ، وتقديم المستند وتسجيله.
(>>> القراءة الموصى بها:العمود | ما هو الحساب المصرفي للمستفيد POD مع الودائع النقدية المخصصة للأطفال أو أفراد الأسرة؟)
كيف تحصل على ملف TOD Deed؟
عادة ما يكون مستند النموذج البسيط هذا عبارة عن صفحة واحدة فقط (المثال أدناه).يمكننا الاتصال بأمين السجل في حكومة المقاطعة المحلية أو الحصول عليها مجانًا على موقع الحكومة المحلية.
الأسئلة المتداولة حول استخدام سند TOD لترك الممتلكات للأطفال والعائلة
عادة ما تضع حكومة الولاية وبعض الحكومات الإقليمية أدلة مفصلة للأسئلة والأجوبة (كما هو موضح في المثال أدناه ، مقدم من موقع حكومة ولاية أريزونا) لحل مشاكل العملية القانونية للسكان المحليين حول ترك الممتلكات لأطفالهم أو أفراد أسرهم .
4 خطوات لترك ممتلكات لأطفالك أو عائلتك
قبل استخدام هذه الطريقة ، تحتاج إلى فهم آخر التطورات القانونية المحلية حول TOD Deed وفهم الاحتياطات.
بعد استخدام هذه الطريقة لترك الملكية للأطفال وأفراد الأسرة ، عادة ما يستغرق إكمال 4 خطوات فقط:
- املأ معلومات الهوية والممتلكات الصحيحة
- قم بملء بيانات مستفيد ميراث العقار المخصص لك
- التوقيع والشهادة وتوثيق الوثائق
- إرسال المستندات إلى مسجل المقاطعة المحلي للتسجيل
ملخص العمود عن ترك الممتلكات للأطفال أو الأسرة
بالإضافة إلى الوصايا والوصايا ، يقدم عمود TheLifeTank طريقة لترك الممتلكات للأطفال أو أفراد الأسرة الذين دخلوا تدريجياً في نظر الجمهور - سند TOD.
هذه الطريقة لترك الملكية للعائلة أكثر اقتصادا من الطرق الأخرى.في الوقت نفسه ، يمنح TOD Deed أيضًا أصحاب المنازل والمستفيدين المرونة في التعامل مع العقار - يمكن لمالك المنزل تحديث هذا المستند في أي وقت خلال حياته ، أو إلغاء أو إعادة تعيين المستفيد من العقار.وعند وفاة صاحب المنزل ، سينتقل المنزل تلقائيًا إلى الشخص المسمى في سند TOD ، مع استثناء عملية إثبات الوصية. (نهاية النص الكامل)
