Publicado por Con el surgimiento del concepto de vida global de "migrar sin inmigración", está aumentando el número de residentes chinos que compran casas de inversión o de vacaciones en los Estados Unidos.Este grupo irá regular o irregularmente a los Estados Unidos por negocios, turismo, visitas familiares y otras actividades. Ser propietario de bienes raíces en Estados Unidos también brinda la conveniencia de un estilo de vida globalizado.Sin embargo, como extranjero, ¿existe algún riesgo al comprar una casa en Estados Unidos?en el texto,insurGuru ™ ️Colegio de segurosSe discutirá sobre los "extranjeros no residentes", cuáles son los riesgos de comprar una casa en los Estados Unidos y cómo proteger los intereses de la familia a largo plazo.La palabra "nosotros" que utilizamos en este artículo se refiere al grupo de "extranjeros no residentes".
Riesgos del impuesto a la herencia que enfrentan los residentes chinos que compran una casa en los Estados Unidos
si nosotrosCompré una casa en los EE. UU.—— Podemos comprar una casa con una visa de turista, o comprar una casa con otro estado de visa —— Siempre y cuando no hayamos jurado la ciudadanía estadounidense y no nos convertimos en ciudadanos estadounidenses, entonces, cuando fallezcamos, nuestra casa ser devuelto Para que se le cobre el impuesto federal al patrimonio de los EE. UU.
Según la ley federal de EE. UU.,Los ciudadanos extranjeros que viven permanentemente fuera de los Estados Unidos deben pagar impuestos de sucesión sobre bienes raíces en los Estados Unidos.(Dependiendo de cómo se mantenga la propiedad inmobiliaria).
Si nuestra familia está obligada a pagar el impuesto a la herencia, pero dentro de los 9 meses posteriores a nuestra muerte, no hay suficiente efectivo para pagar el impuesto, entonces la casa se verá obligada a venderse a cambio de la liquidez necesaria para pagar los fondos de la factura de impuestos.
En otras palabras, sin dinero en efectivo para pagar el impuesto a la herencia de inmediato, nuestra familia no puede obtener el valor total de nuestra casa, sino solo una parte.
* La Ley de Reducción de Impuestos y Empleo de 2018 apenas ha ayudado a los problemas del impuesto a la herencia de los extranjeros.
Formas de poseer derechos de propiedad de vivienda y tasas de impuestos a la herencia en EE.
Si somos personalmenteCasa compradaEntonces tenemos que pagar el impuesto a la herencia.La casa se valorará de acuerdo con el valor justo de mercado el día de la muerte y se aplicará el impuesto a la herencia.La cantidad máxima de exención de impuestos que tenemos es de solo $ 6.Por lo general, esto es solo una pequeña parte del valor de mercado de una casa que fácilmente puede llegar a millones.
El impuesto a la herencia se cobrará sobre el valor de más de $ 6 y la tasa impositiva actual es tan alta como el 40% (a menos que esta parte de la propiedad pueda ser gravada o exenta).
Si ambos cónyuges son extranjeros residentes (como parejas de ciudadanos chinos pero que residen temporalmente en los Estados Unidos), existe un límite superior en la cantidad de transferencia de exención del impuesto sobre el patrimonio entre los dos después de la muerte.Cualquier impuesto sobre la propiedad a pagar debe pagarse dentro de los 9 meses posteriores al fallecimiento de una de las partes.Si el cónyuge sobreviviente no puede pagar el impuesto, puede verse obligado a vender sus activos para obtener el efectivo necesario para pagar el impuesto.
Si compramos a nombre de una empresa o empresa estadounidenseCasa compradaTambién tenemos que pagar impuestos sucesorios de EE. UU.Como activo de una empresa, la casa estará sujeta al impuesto a la herencia en función de su valor justo de mercado el día de la muerte, combinado con el capital contable de la empresa.
El efecto del impuesto sobre sucesiones patrimoniales en los miembros de la familia
Usamos un caso para ilustrarlo: el Sr. Zhang y la Sra. Huang son marido y mujer, y ambos son residentes y ciudadanos de China.Al Sr. Zhang le gusta mucho el clima y el medio ambiente de California, por lo que su familia decidióIrvineCompraron una casa para vivir durante sus vacaciones anuales en los Estados Unidos, cuyo valor era de 80 dólares.
Si el Sr. Zhang murió inesperadamente en un accidente de tráfico, de acuerdo con las regulaciones del impuesto a la herencia de extranjeros no residentes, la Sra. Huang puede tener que pagar un impuesto a la herencia sobre los activos estadounidenses de esta casa de vacaciones en Irvine que exceda el límite de exención de $ 6.
Por lo tanto, la Sra. Huang necesita preparar unos 30 dólares estadounidenses en efectivo para pagar impuestos a fin de evitar el riesgo de la venta forzosa de la casa.
Sin embargo, no es una tarea fácil gastar $ 30 en efectivo a la vez.
El seguro de vida es la solución más común
Trabajamos duro toda nuestra vida para crear bienestar para nuestras familias.Pero cuando ya no somos capaces de acompañarnos, ¿cómo podemos dejar la riqueza a nuestra familia de la forma más completa?
Una de las soluciones más sencillas es el seguro de vida.
Primero, el seguro de vida es un activo de EE. UU. Que no está sujeto al impuesto a la herencia y al impuesto sobre donaciones; segundo, existeseguro de vida, Podemos:
- Obtenga el pago inmediato en efectivo de los impuestos a la herencia
- Ayúdanos a dejar la casa a la familia
- Ayude a garantizar que las familias puedan obtener plenamente el valor general de nuestra herencia.
- Y disfrute del aumento diferido en el impuesto sobre la renta de EE. UU. Sobre el valor en efectivo de la póliza
Entonces, cuando usted y su cónyuge no sean ciudadanos de los EE. UU., Pero tienenBienes raícesA veces, las soluciones de seguro de vida pueden ayudar a proporcionar reclamos por muerte y beneficios fiscales, y ayudarlo a usted y a su cónyuge a evitar dichos riesgos por adelantado.
