تم النشر بواسطة يشير التأمين هنا إلى التأمين على الحياة.كما نعلم جميعًا ، إذا اشتريت منزلًا في الولايات المتحدة ، فعليك شراء تأمين على المنزل. في الواقع ، لا يلزمك القانون بشرائه. ومع ذلك ، بمجرد وقوع حادث في منزلك ، مثل حريق أو أصيب شخص آخر في منزلك ، وذلك لضمان عدم ضياع استثمارك العقاري. ، يجب عليك شراء تأمين على السكن.شراء التأمين على الحياة للسبب نفسه:الحماية من المخاطر.
إذن ما هي المخاطر المحددة للمستثمرين الأجانب الذين يشترون منازل في الولايات المتحدة؟
1. مخاطر ضريبة الميراث
هذا هو الخطر الضريبي الأكبر للمستثمرين الأجانب الذين يشترون منزلًا في الولايات المتحدة.يستخدم قانون ضريبة الميراث الموطن لتحديد ما إذا كان دافع الضرائب مقيمًا ضريبيًا ، وليس كحالة هجرة ، ولكن استنادًا إلى إرادة وحقائق الموطن لتحديد ما إذا كان دافع الضرائب هو مقيم في ضريبة العقارات أم لا.يدفع المقيمون في ضريبة العقارات في الولايات المتحدة ضريبة الهدايا على الأصول العالمية ، لكن يمكنهم التمتع ببدل ضريبي قدره 549 مليون دولار (2017).بالنسبة للمقيمين بضريبة العقارات من خارج الولايات المتحدة ، إذا ورث أطفالهم الممتلكات عند الوفاة ،تمتع فقط ببدل ضريبي قدره 6 دولار أمريكي، يخضع الفائض المتبقي لضريبة الميراث بناءً على قيمة العقار في وقت الوفاة ، ويمكن أن يصل معدل الضريبة إلى 40٪.وتجدر الإشارة إلى أن ضريبة الميراث تختلف عن ضريبة الدخل. وبغض النظر عما إذا كانت قيمة العقار الاستثماري سترتفع أم لا ، فإن ما يقرب من 40٪ من قيمة العقار سيتم إعطاؤها إلى العم سام مجانًا. وقد لا يكون هذا ما يريده كل مستثمر يرى.
التأمين على الحياة سلاح طبيعي ضد ضرائب الميراث.لأنه يحدث لتوفير قدر كبير من السيولة مثل تعويض الوفاة عندما يتوفى صاحب المنزل (المؤمن عليه) ويواجه عبئًا ضريبيًا كبيرًا ، وبالتالي تعويض تأثير ضريبة الميراث.بالنسبة للمقيمين بضريبة العقارات من خارج الولايات المتحدة ، هناك ميزة إضافية تتمثل في عدم تضمين تعويض التأمين في التركة ولن يؤدي إلى زيادة ضريبة العقارات.وبغض النظر عما إذا كان الوريث مقيمًا في الولايات المتحدة أم لا ، فلن يتم تضمين التعويض المتبقي بعد دفع ضريبة الميراث في دخل العام الحالي ، ولا داعي لدفع ضريبة الدخل.
2. مخاطر القروض
يعرف أي شخص اشترى قرضًا لشراء منزل في الولايات المتحدة أن البنك يطلب منك شراء تأمين على المنزل ، وإلا فلن يقرضك قرضًا.بالإضافة إلى ذلك ، سيوصي البنك أيضًا بشراء تأمين على الرهن العقاري. هذا في الواقع تأمين على الحياة. يتم استخدام مبلغ القرض الخاص بك كمبلغ مؤمن عليه لضمان توقف مصدر دخل الأسرة في حالة وقوع حادث ، والمال الذي تدين به للبنك هو أن شركة التأمين جاءت لرده.البنوك بالطبع تنظر في الأمر من منظور حماية نفسها ، لكن بالنسبة لنا ، هذا الخطر حقيقي.وما نحتاج إلى مراعاته ليس فقط مبلغ القرض. إذا كان لديك أطفال دون السن القانونية ، فهناك أيضًا دعم ، وتعليم جامعي ، وإذا كان لديك زوجة لا تعمل ، فأنت بحاجة إلى البقاء لعدة سنوات من نفقات المعيشة ، إلخ. . ، يتم إضافة هذه العناصر معًا. هو المبلغ الإجمالي للتأمين الذي تحتاجه.
3. مخاطر الإجراءات القانونية
يحب العديد من الصينيين استثمار الأموال في العقارات ، وتقوم بعض العقارات بتحصيل الإيجار ، لذلك غالبًا ما يصبحون هدفًا لبعض الأشخاص بدوافع خفية ، وهم معرضون بشكل خاص للدعاوى القضائية.عادة ما يختار محامو المدعي المدعى عليهم بعناية. وبمجرد أن يكتشفوا أن المدعى عليه يمتلك ممتلكات ، سيكون محامو المدعي سعداء بتولي القضية.هناك قول مأثور في الصين يسمى "الاستعداد ليوم ممطر" ، وهو قول صحيح تماما.من أجل حماية نفسك في الدعوى القضائية ، يجب عليك الاستعداد قبل بدء الدعوى.إذا قام شخص ما بالفعل برفع دعوى قضائية ضدك ، فسيكون قد فات الأوان للاستعداد.القيمة النقدية في التأمين على الحياة لا تخضع لأية دعاوى قضائية أو دائنين ، وتتمتع بحماية الحصانة القضائية. قبل عشرين عامًا ، كانت هناك قضية مثيرة لسيمبسون في الولايات المتحدة. فاز سيمبسون بدعوى جنائية وتم إنقاذه من السجن ، لكنه خسر دعوى مدنية واضطر لدفع عشرات الملايين من الدولارات كتعويض. سيمبسون تقريبًا جميع ممتلكاته ، منزل ، أرض ، إلخ. يجب تعويض الودائع المصرفية ، والأسهم ، والأعمال التجارية.لكن سيمبسون لديها تأمين كبير على الحياة ، يقال إن قيمته نقدية بملايين الدولارات ، والمال آمن.يمكن لسيمبسون إخراجها أو اقتراضها لاستخدامه الخاص بدلاً من دفع تعويض.لذلك ، يعد الحصول على تأمين دائم على الحياة وسيلة رئيسية لحماية الأصول ، وهو درع غير قابل للكسر.
لذلك ، يحاول الأثرياء في الصين القارية تحويل أصولهم إلى الخارج لمنع الحوادث. لقد اختاروا شراء تأمين على الحياة بقيمة كبيرة في الولايات المتحدة. يرجع استثمار مبلغ كبير من النقد في التأمين إلى أن التأمين على الحياة يتمتع بحماية قضائية من الإعفاء .. الميزات.حتى لو تم ترحيله في المستقبل ، لا يمكن أن يأخذ الآخرون القيمة النقدية للتأمين.
بالإضافة إلى المخاطر الأقل من المخاطر المذكورة أعلاه ، بعد أكثر من 200 عام من التطوير ، أصبح لدى التأمين الأمريكي الآن السوق الأكثر نضجًا والمنتجات الأكثر تقدمًا.مع وجود أكثر من 800 شركة تأمين على الحياة في الولايات المتحدة ، جعلت المنافسة الشرسة في السوق المستهلكين أكبر الفائزين.
من حيث الأقساط ، في الولايات المتحدة ، والبر الرئيسي للصين ، وهونغ كونغ لشراء التأمين على الحياة بنفس المبلغ المؤمن عليه ، فإن الأقساط في الولايات المتحدة هي فقط خُمس تلك الموجودة في البر الرئيسي للصين وثلث تلك الموجودة في هونغ. كونغ.بعبارة أخرى ، لشراء نفس التأمين ، فإن الأموال التي تنفق في الصين القارية تبلغ حوالي خمسة أضعاف ما تنفقه الولايات المتحدة.
فيما يتعلق بأنواع المنتجات ، فإن سوق الولايات المتحدة لديها تأمين من النوع الاستثماري وتأمين من نوع المؤشر لم يكن موجودًا في البر الرئيسي ولا هونج كونج حتى الآن.من بينها ، يمكن للتأمين على المؤشر اتباع مؤشر سوق الأوراق المالية للحصول على دخل معفى من الضرائب والتأكد من عدم خسارة الربح فقط ، والذي أصبح هو الاتجاه السائد في السوق.
من حيث شروط البوليصة ، تم وضع جميع قوانين التأمين الأمريكية لحماية حقوق حاملي وثائق التأمين ، وفي حالة وجود نزاع بشأن مطالبة ، تكون حماية العملاء أكبر بكثير من تلك الموجودة في الصين.
فيما يتعلق بمطالبات الخدمة ، فإن العملية بسيطة للغاية ، طالما أنك تقدم شهادة وفاة واستمارة طلب مطالبة بالوفاة ، يمكنك التقدم بطلب للحصول على مطالبة.إذا كنت من غير مواطني الولايات المتحدة ، فأنت تحتاج فقط إلى ترجمة شهادة الوفاة إلى اللغة الإنجليزية ، وتوثيقها ، وإرسالها مرة أخرى إلى شركة التأمين مع استمارة المطالبة بالتعويض عن الوفاة.عندها ستدفع شركة التأمين للمستفيد شيكاً بالدولار ، ويمكن للمستفيد إيداعه في الحساب في أي مكان في العالم.
بيان:
يسعى هذا الحساب الرسمي لضمان دقة المعلومات المقدمة ، لكنه لا يضمن دقة هذه المعلومات واكتمالها وتوقيتها.لا ينبغي اعتبار جميع المعلومات والمنتجات ذات الصلة التي يوفرها هذا الحساب الرسمي ، بغض النظر عن طبيعتها ، على أنها توصي أو تحفز أو تشجع الجمهور على شراء أو بيع أي أسهم أو خيارات أسهم أو منتجات مالية مماثلة أو أي أدوات مالية أخرى.بغض النظر عن كيفية استخدام المستخدم للمعلومات والمنتجات ذات الصلة التي يوفرها هذا الحساب الرسمي ، أو اتخاذ أي قرار بشأن تداول الأسهم وخيارات الأسهم والمنتجات المالية المماثلة الأخرى بناءً على هذه المعلومات ، يجب أن يكون المستخدم هو المسؤول الوحيد.أي معلومات يقدمها هذا الحساب الرسمي لا تشكل نصيحة استثمارية للأفراد ، ولا تشكل أي مشورة قانونية أو محاسبية أو ضريبية أو مهنية أخرى.هذه المقالة مأخوذة من الإنترنت ، وحقوق التأليف والنشر تعود إلى المؤلف الأصلي.إذا كان هناك أي انتهاك ، يرجى الاتصال بنا وسنتعامل معه في الوقت المناسب.
يتم تقديم المحتوى هنا على أنه معلومات عامة فقط ولا ينبغي تفسيره على أنه توصية لشراء أو بيع أي ورقة مالية أو أداة مالية أو للمشاركة في أي استراتيجية تجارية أو استثمار معينة. يُعتقد أن جميع المواد المقدمة هنا موثوقة ولكننا لا نقدم تمثيل أو قبول أي مسؤولية أو التزام عن دقة أو اكتمال المعلومات الواردة هنا أو أي قرار أو إجراء تم اتخاذه من قبلك أو أي طرف ثالث اعتمادًا على البيانات. قد تكون الاستثمارات التي تمت مناقشتها هنا غير مناسبة لبعض المستثمرين اعتمادًا على على أهدافهم الاستثمارية المحددة والمركز المالي. الأداء السابق لا يضمن النتائج المستقبلية.
