posté par L'assurance ici est une assurance-vie.Comme nous le savons tous, si vous achetez une maison aux États-Unis, vous devez souscrire une assurance habitation. En fait, la loi ne vous oblige pas à l'acheter. Cependant, une fois qu'un accident survient dans votre maison, comme un incendie ou quelqu'un d'autre est blessé dans votre maison, afin de vous assurer que votre investissement immobilier n'est pas perdu., Vous devez souscrire une assurance habitation.La même raison est de souscrire une assurance-vie:Protéger contre les risques.
Alors, quels sont les risques spécifiques pour les investisseurs étrangers qui achètent des maisons aux États-Unis?
1. Le risque de droits de succession
Il s'agit du plus grand risque fiscal pour les investisseurs étrangers qui achètent une maison aux États-Unis.La loi sur les droits de succession utilise le domicile pour déterminer si un contribuable est un résident fiscal, non pas en tant que statut d'immigration, mais sur la base du testament et des faits de domicile pour déterminer si un contribuable est ou non un résident fiscal des successions.Les résidents américains de l'impôt sur les successions paient des droits de donation sur les actifs mondiaux, mais peuvent bénéficier d'un abattement fiscal de 549 millions de dollars (2017).Pour les résidents non américains de l'impôt sur les successions, si la propriété est héritée par leurs enfants au décès,Bénéficiez uniquement d'un abattement fiscal de 6 dollars américains, L'excédent restant est soumis à l'impôt sur les successions basé sur la valeur de la propriété au moment du décès, et le taux d'imposition peut atteindre 40%.Il convient de noter que les droits de succession sont différents de l'impôt sur le revenu. Indépendamment du fait que la valeur de l'immeuble de placement augmente ou non, près de 40% de la valeur du bien seront remis gratuitement à l'Oncle Sam. Ce n'est peut-être pas ce que tout investisseur souhaite. voir.
L'assurance-vie est une arme naturelle contre les droits de succession.Parce qu'il arrive à fournir une grande quantité de liquidités telles que l'indemnisation en cas de décès lorsque le propriétaire de la maison (l'assuré) décède et fait face à une charge fiscale importante, compensant ainsi l'impact des droits de succession.Pour les résidents non américains de l'impôt sur les successions, un avantage supplémentaire est que la compensation d'assurance n'est pas incluse dans la succession, ce qui n'entraînera pas d'augmentation de l'impôt sur les successions.De plus, que l'héritier soit un résident américain ou non, l'indemnité restante après paiement de l'impôt sur les successions ne sera pas incluse dans le revenu de l'année, et aucun impôt sur le revenu ne sera payé.
2. Les risques des prêts
Quiconque a acheté un prêt immobilier aux États-Unis sait que la banque vous oblige à souscrire une assurance habitation, sinon elle ne vous prêtera pas de prêt.En outre, la banque vous recommandera également de souscrire une assurance hypothécaire. Il s'agit en fait d'une assurance-vie. Le montant de votre prêt est utilisé comme montant assuré afin de garantir qu'en cas d'accident, la source de revenu familial soit interrompue, et l'argent que vous devez à la banque est La compagnie d'assurance est venue le rembourser.Les banques l'envisagent bien sûr dans l'optique de se protéger, mais pour nous, ce risque est réel.Et ce que nous devons considérer n'est pas seulement le montant du prêt. Si vous avez des enfants mineurs, il y a aussi une aide, des frais de scolarité, et si vous avez une femme qui ne travaille pas, vous devez rester plusieurs années pour les frais de subsistance, etc. ., ces éléments sont additionnés. Il s'agit du montant total d'assurance dont vous avez besoin.
3. Le risque de poursuites judiciaires
De nombreux Chinois aiment investir de l'argent dans l'immobilier, et certaines propriétés perçoivent un loyer, elles deviennent donc souvent la cible de certaines personnes avec des arrière-pensées et sont particulièrement vulnérables aux poursuites.Habituellement, les avocats du plaignant choisissent soigneusement leurs défendeurs. Une fois qu’ils découvrent que le défendeur a un bien, les avocats du plaignant se feront un plaisir de prendre l’affaire.Il y a un dicton en Chine qui appelle "se préparer pour un jour de pluie", ce qui est tout à fait exact.Afin de vous protéger dans le procès, vous devez vous préparer avant le procès.Si quelqu'un a déjà intenté une action en justice contre vous, il sera trop tard pour se préparer.La valeur de rachat de l'assurance-vie ne fait l'objet d'aucune poursuite ni d'aucun créancier et bénéficie de la protection de l'immunité judiciaire. Il y a vingt ans, il y avait une affaire sensationnelle dans l'affaire Simpson aux États-Unis. Simpson a remporté un procès pénal et a été sauvé de prison, mais il a perdu une poursuite civile et a dû payer des dizaines de millions de dollars en compensation. Simpson presque tous ses biens , maison, terrain, etc. Les dépôts bancaires, les stocks et les affaires doivent être indemnisés.Mais Simpson a une grande assurance-vie, qui aurait une valeur en espèces de plusieurs millions, et l'argent est en sécurité.Simpson peut le retirer ou l'emprunter pour son propre usage au lieu de payer une compensation.Par conséquent, avoir une assurance-vie permanente est un moyen majeur de protection des actifs, et c'est un bouclier incassable.
Par conséquent, les riches de la Chine continentale tentent de transférer leurs actifs à l'étranger pour éviter les accidents. Ils ont choisi de souscrire une assurance-vie de grande valeur aux États-Unis. Investir une grande quantité d'argent dans une assurance, c'est parce que l'assurance-vie bénéficie d'une exemption judiciaire. Caractéristiques.Même s'il est extradé à l'avenir, la valeur en espèces de l'assurance ne peut pas être enlevée par d'autres.
Outre les risques inférieurs aux risques mentionnés ci-dessus, après plus de 200 ans de développement, l'assurance américaine dispose désormais du marché le plus mature et des produits les plus avancés.Avec plus de 800 compagnies d'assurance-vie aux États-Unis, la concurrence féroce sur le marché a fait des consommateurs les plus grands gagnants.
En termes de primes, aux États-Unis, en Chine continentale et à Hong Kong pour souscrire une assurance-vie avec le même montant assuré, les primes des États-Unis ne représentent qu'un cinquième de celle de la Chine continentale et un tiers de celle de Hong Kong. .En d'autres termes, pour acheter la même assurance, l'argent dépensé en Chine continentale est environ cinq fois supérieur à celui des États-Unis.
En termes de types de produits, le marché américain dispose d'une assurance investissement et d'une assurance indicielle que ni le continent ni Hong Kong n'ont encore.Parmi eux, l'assurance indicielle peut suivre l'indice boursier pour obtenir un revenu non imposable et garantir que seul le profit n'est pas perdu, ce qui est devenu le courant dominant du marché.
En termes de police, les lois américaines sur les assurances sont toutes mises en place pour protéger les droits des assurés et en cas de litige, la protection des clients est bien supérieure à celle de la Chine.
En ce qui concerne les réclamations de service, le processus est très simple, tant que vous soumettez un certificat de décès et un formulaire de demande de réclamation de décès, vous pouvez demander une réclamation.Si vous n'êtes pas citoyen américain, il vous suffit de traduire le certificat de décès en anglais, de le notariser et de le renvoyer à la compagnie d'assurance avec le formulaire de demande d'indemnisation en cas de décès.La compagnie d'assurance paiera alors au bénéficiaire un chèque en dollars, et le bénéficiaire pourra le déposer sur le compte partout dans le monde.
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