Размещено от Примечание редактора:В 2021 году TheLifeTank.com,TLTОткрыта новая колонка «Личные финансы», и специалистам-практикам из различных отраслей предлагается поделиться стратегиями и информацией о налогообложении, управлении капиталом и жилищных кредитах для читателей сообщества.
В сегодняшнем выпуске редакторы сообщества TLT приглашают Шерри Ли, консультанта по частным кредитам в сфере жилищного кредита, обсудить"Является ли мой ипотечный кредит гарантирован?"Эта горячая тема была разделена с опытом Ниже приводится содержание текста.
/ Кредит США на покупку колонки стратегии дома /
В качестве брокера по ипотечному кредитованию в прошлом году покупатели жилья и их агенты по недвижимости чаще всего задавали следующие вопросы:Будет ли мой ипотечный кредит гарантирован?
В настоящее время Соединенные Штаты все еще находятся в стадии «жилищного ажиотажа», очередь на новые дома далеко, а предложения подержанных домов в дефиците.
Для семей, которые покупают подержанные дома, почти каждый покупатель жилья должен пройти несколько раундов «испытаний», таких как «увидеть дом - сделать предложение - не быть выбранным - снова проверить дом».
У кого-то этот процесс длится несколько недель, у кого-то несколько месяцев.Мало того, что это истощает терпение каждого покупателя дома, но, в конце концов, даже агент по недвижимости может быть истощен и обеспокоен.
Наконец, я наконец получил предложение и вошел в процесс кредита.В это время возник более важный вопрос:Будет ли мой ипотечный кредит гарантирован?
4 шага, которые нужно сделать, прежде чем брать кредит на покупку дома в США
Прежде всего, если вам нужен кредит на покупку дома в Соединенных Штатах, он примерно делится на следующие четыре процесса:
- Найдите ипотечного брокера и проанализируйте сумму, которую вы можете занять.В настоящее время нам необходимо предоставить доказательства дохода от заработной платы, такие как ежемесячные платежные ведомости, налоговые формы и т. д.
- Кредитный брокер выдает Pre-approval Letter (письмо с предварительным одобрением)
- Возьмите письмо с предварительным одобрением, чтобы увидеть дом и сделать предложение
- После того, как предложение сделано, процесс кредита официально начинается
10 шагов к подаче заявки на кредит на покупку дома
В предложении для Китая, после официального вступления в процесс кредита, до тех пор, пока кредит не будет полностью успешным и не будет получен ключ от дома, он разделен на следующие 10 шагов:
- Мы предоставляем основную информацию (день рождения, SSN, другие свойства и т. д.); кредитный отчет ипотечного брокера
- Зарегистрируйтесь для получения кредита, кредитный брокер представляет наши основные документы рецензентам для рассмотрения.
- Ипотечный брокер помогает заказать оценку (отчет об оценке дома), получить отчет
- Условное одобрение банка (условное одобрение)
- Окончательное одобрение банка (окончательное одобрение)
- Банковские кредитные документы (документы подписи кредита)
- Клиент подписывает кредитные документы, денежный перевод
- Банк выдаст кредит после того, как банк одобрит подписанные документы.
- Эскроу/Питульная компания подает документы в округ для записи
- мы берем ключ
Какие ссылки ведут к отказу от кредита на покупку дома?
Из этих шагов выше, если вы спросите меня, какой из них идет не так.
Мой ответ:Возможен любой предмет.
А что до того, что кредит не будет взят взаймы,Наиболее важными являются пункты 1-5.Ниже приведены некоторые возможные причины, мы проанализируем их одну за другой:
Причина отказа пункта 1:Мы не раскрываем всю личную информацию точно
Пункт 2 Причина отказа: Кредитный брокер не внимательно изучил наши документы перед подачей документов и представил неправильные документы.
Причина отказа пункта 3:Оценочная цена, ниже продажной цены или дом нуждается в ремонте
Причина отказа пункта 4:Это самая важная часть и самая подверженная ошибкам.Поскольку существует множество необходимых документов и связанных сторон, которые необходимо предоставить после условного одобрения, если какая-либо сторона или какой-либо документ пойдет не так, это может привести к отказу в предоставлении кредита.
Причина отказа пункта 5:Обязательно будут сомнения, кредит наконец одобрен, что еще может пойти не так?Ключ заключается в сертификации работы телефона.Обычно банк проводит сертификацию по телефону перед выдачей окончательного документа с подписью, чтобы убедиться, что кредитор по-прежнему работает, а не безработный в течение периода кредита.Банки также предъявляют требования к контактной информации для аутентификации по телефону, поэтому во многих случаях это потребует определенных усилий.
Ссуда на покупку краткого изложения стратегии дома
Обычно возникают проблемы с получением кредита на покупку дома в США, ориентируясь на вышеперечисленные моменты.
Кредитные банки имеют"Выяснить"правила.Как только вы увидите «подозрительный» файл, вы докопаетесь до сути.После проверки по одной ссылке, в конце концов, если мы не сможем предоставить определенный документ, кредит будет в основном отклонен.
Некоторые случаи получения кредита на покупку дома кажутся очень простыми, но в итоге кредита на покупку дома нет, причина в том, что небольшое звено выходит из строя.
С быстрым развитием услуг интернет-кредитования и услуг кредитования сообщества,Каждая семья и каждый агент по недвижимости сталкиваются со все большим и большим выбором, но неудачный кредитный опыт может заставить нас скучать по дому, который мы любим.
Напоследок искренне желаю всем удачи в покупке любимого дома мечты. (Конец полного текста)
