Posted by Als drager van de woning is onroerend goed ook een belegbaar vast actief.In de Verenigde Staten, of het nu gaat om zelfbezetting of om investeringen, is het onvermijdelijk om fiscale kwesties te betrekken.
Is het kopen van een huis fiscaal aftrekbaar nadat de belastinghervorming van 2018 van kracht is geworden?huis lening ( Hypotheek ) is fiscaal aftrekbaar?Amerikaanse onroerendgoedbelasting ( Onroerend goed belasting ) is fiscaal aftrekbaar?Hoe zijn deze kosten fiscaal aftrekbaar?Hoeveel belasting?In sommige gevallen kan ik volledig contant betalen om een huis te kopen, of kan ik een lening aangaan om een huis te kopen.Is de lening fiscaal aftrekbaar?Zijn de onderhoudskosten van de woning fiscaal aftrekbaar?Zijn verbouwingen fiscaal aftrekbaar?Dit is een vraag die vaak wordt gesteld door vrienden die van plan zijn een huis te kopen of er al een hebben.
Vandaag zal ik me eerst concentreren op de onroerende voorheffing van het huis van de eigenaar ( Onroerend goed belasting ) en leningen ( Hypotheek ) belastingkredietkwesties, deel wat beknopte informatie.
1. Is de aankoop van een woning fiscaal aftrekbaar?Zijn woonleningen fiscaal aftrekbaar?
kan.
- Onroerende voorheffing (vaak: grondbelasting) kan worden afgetrokken, leninginteresserenkan ook worden afgetrokken.Er moet echter worden opgemerkt dat de onroerendgoedbelasting en de aftrek van rente op leningen gemaximeerd zijn.Het leningdeel omvat hoofdsom en rente, en alleen het rentedeel is aftrekbaar.
- Belastingen betaald door belastingbetalers aan staats- en lokale overheden, zoals:onroerend goed belasting, rijksinkomstenbelasting, waarvan het maximaal aftrekbare bedrag is10,000 USD.
- leenbedrag$ 75De bijbehorende leningrente hieronder is fiscaal aftrekbaar.
2. Hoe belasting aftrekken?Hoeveel belasting?
Er zijn twee soorten belastingverlagingen in de Verenigde Staten:
- Standaard inhoudingen
- Gespecificeerde inhoudingen
De twee belastingaftrekken zijn:kies een van de twee.
Onroerende voorheffing en hypotheekrenteHet is fiscaal aftrekbaar als een gespecificeerde aftrek.
De standaardaftrek is $ 12,000 voor alleenstaanden, $ 24,000 voor koppels en $ 18,000 voor gezinshoofden.Onderstaande grafiek geeft u een intuïtief inzicht.
案例情況：2018年，所有收入總計$62,000，已交州收入所得稅$2,000,房產稅$11,000。 房子貸款$600,000，所付房貸利息$12,000。
3. Ik kan een huis kopen met contant geld of een lening nemen om een huis te kopen Is de leenmethode rendabel voor belastingaftrek?
Ik geloof dat de bovenstaande grafiek u het antwoord heeft gegeven.
Is de lening fiscaal aftrekbaar?Verschillende meningen.
Is het kopen van een huis fiscaal aftrekbaar?Kan.Zijn woonleningen fiscaal aftrekbaar?Kan.
Hoe daar te komen?Hoeveel?Elke aftrek moet worden vermeld en de specifieke situatie wordt van geval tot geval geanalyseerd en kan niet worden gegeneraliseerd.
Op de vraag "Ik kan volledig betalen om een huis te kopen, of ik kan een lening nemen om een huis te kopen, is de lening fiscaal aftrekbaar?", is het antwoord:Het is een kwestie van mening.
Zijn de onderhoudskosten van de woning fiscaal aftrekbaar?
Eigendomskosten zoals verzekeringen, algemene reparaties, nutsvoorzieningen, VvE, etc. zijn niet toegestaan.Grote projecten, grote projecten die de waarde van het huis verhogen, kunnen tot de kosten van het huis worden gerekend.Komt goed van pas bij verkoop.
(Einde van de volledige tekst)
