Geschrieben von Mit dem Aufkommen des globalen Lebenskonzepts "Migrieren ohne Einwanderung" steigt die Zahl der Chinesen, die in den USA Investmenthäuser oder Ferienhäuser kaufen.Diese Gruppe wird regelmäßig oder unregelmäßig in die USA reisen, um Geschäfte, Tourismus, Familienbesuche und andere Aktivitäten zu unternehmen. Der Besitz amerikanischer Immobilien bietet auch den Komfort eines globalisierten Lebensstils.Besteht als Ausländer jedoch ein Risiko beim Kauf eines Hauses in den USA?im Text,insurGuru ™ ️VersicherungshochschuleWir werden über "gebietsfremde Ausländer" sprechen, welche Risiken beim Kauf eines Hauses in den USA bestehen und wie die Interessen ihrer Familien langfristig geschützt werden können.Das in diesem Artikel verwendete Wort "wir" bezieht sich auf die Gruppe der "nicht ansässigen Ausländer".
Erbschaftssteuerrisiken für chinesische Einwohner, die ein Haus in den USA kaufen
wenn wirKaufte ein Haus in den USA- Wir können ein Haus mit einem Touristenvisum oder ein Haus mit einem anderen Visastatus kaufen. - Solange wir nicht die US-Staatsbürgerschaft vereidigt haben und US-Staatsbürger geworden sind, wird unser Haus, wenn wir leider sterben, es tun zurückgegeben werden Um eine Nachlasssteuer zu erheben.
Nach US-BundesgesetzAusländische Staatsbürger, die dauerhaft außerhalb der USA leben, müssen Erbschaftssteuern auf Immobilien in den USA zahlen(Abhängig davon, wie das Immobilieneigentum gehalten wird).
Wenn unsere Familie zur Zahlung der Erbschaftssteuer verpflichtet ist, aber innerhalb von 9 Monaten nach unserem Tod nicht genügend Bargeld zur Verfügung steht, um die Steuer zu zahlen, muss das Haus im Austausch für die zur Begleichung der Steuerbelastung erforderliche Liquidität verkaufen.
Mit anderen Worten, ohne Bargeld, um die Erbschaftssteuer sofort zu zahlen, können unsere Familienmitglieder nicht den vollen Wert unseres Hauses erhalten, sondern nur einen Teil davon.
* Das Gesetz über Steuersenkungen und Beschäftigung von 2018 hat den Erbschaftssteuerproblemen von Ausländern kaum geholfen.
Möglichkeiten, US-Wohneigentumsrechte und Erbschaftssteuersätze zu besitzen
Wenn wir persönlich sindHaus gekauftDann müssen wir die Erbschaftssteuer zahlen.Das Haus wird nach dem Marktwert am Tag des Todes bewertet und es wird eine Erbschaftssteuer erhoben.Der maximale Steuerbefreiungsbetrag, den wir haben, beträgt nur 6 USD.Dies ist normalerweise nur ein kleiner Teil des Marktwerts eines Hauses, der leicht Millionen erreichen kann.
Erbschaftssteuer wird auf den Wert von mehr als 6 USD erhoben, und der aktuelle Steuersatz beträgt bis zu 40% (es sei denn, dieser Teil des Eigentums kann besteuert oder befreit werden).
Wenn beide Ehepartner ausländische Staatsbürger sind (z. B. Paare mit chinesischer Staatsbürgerschaft, die sich jedoch vorübergehend in den USA aufhalten), ist die Höhe der Übertragung der Erbschaftssteuerbefreiung zwischen beiden Ehepartnern nach dem Tod begrenzt.Die zu zahlende Erbschaftssteuer muss innerhalb von 9 Monaten nach dem Tod einer Partei gezahlt werden.Wenn der überlebende Ehegatte die Steuer nicht zahlen kann, kann er gezwungen sein, sein Vermögen zu verkaufen, um das zur Zahlung der Steuer erforderliche Geld zu erhalten.
Wenn wir im Namen eines US-amerikanischen Unternehmens oder Unternehmens kaufenHaus gekauftWir müssen auch US-Nachlasssteuern zahlen.Als Vermögenswert eines Unternehmens unterliegt das Haus der Erbschaftssteuer auf der Grundlage seines Marktwerts am Tag des Todes in Kombination mit dem Eigenkapital des Unternehmens.
Die Auswirkung der Erbschaftssteuer auf Familienmitglieder
Wir verwenden einen Fall, um zu veranschaulichen: Herr Zhang und Frau Huang sind Ehemann und Ehefrau, und beide sind Einwohner und Bürger Chinas.Herr Zhang mag das Klima und die Umwelt Kaliforniens sehr, deshalb entschied sich seine Familie dafürIrvineSie kauften ein Haus, in dem sie während ihres jährlichen Urlaubs in den Vereinigten Staaten leben konnten. Der Wert des Hauses betrug 80 US-Dollar.
Wenn Herr Zhang unerwartet bei einem Verkehrsunfall starb, muss Frau Huang möglicherweise gemäß den Bestimmungen der gebietsfremden Erbschaftssteuer eine Erbschaftssteuer auf das US-Vermögen dieses Ferienhauses in Irvine zahlen, die die Befreiungsgrenze von 6 USD überschreitet.
Daher muss Frau Huang etwa 30 US-Dollar in bar vorbereiten, um Steuern zu zahlen, um das Risiko eines erzwungenen Verkaufs des Hauses zu vermeiden.
Es ist jedoch keine leichte Aufgabe, jeweils 30 US-Dollar in bar auszugeben.
Lebensversicherung ist die häufigste Lösung
Wir arbeiten unser ganzes Leben lang hart, um Wohlbefinden für unsere Familien zu schaffen.Aber wenn wir uns nicht mehr gegenseitig begleiten können, wie können wir den Reichtum so vollständig wie möglich unserer Familie überlassen?
Eine der einfachsten Lösungen ist die Lebensversicherung.
Erstens ist die Lebensversicherung ein US-amerikanischer Vermögenswert, der nicht der Erbschafts- und Schenkungssteuer unterliegt, und zweitensLebensversicherung, Wir können:
- Erhalten Sie sofort eine Barzahlung für US-Nachlasssteuern
- Helfen Sie uns, das Haus der Familie zu überlassen
- Stellen Sie sicher, dass Familien den Gesamtwert unseres Erbes voll ausschöpfen können
- Und genießen Sie die latente Erhöhung der US-Einkommensteuer auf den Barwert der Police
Also, wenn Sie und Ihr Ehepartner keine US-Bürger sind, aber sie habenGrundeigentumManchmal können Lebensversicherungslösungen dazu beitragen, Todesfälle und Steuervorteile bereitzustellen und Ihnen und Ihrem Ehepartner dabei zu helfen, solche Risiken im Voraus zu vermeiden.
