アメリカで家を購入しましたが、なぜ保険に加入する必要があるのですか？

ここでの保険は生命保険です。ご存知のように、米国で住宅を購入する場合は、住宅保険に加入する必要があります。実際、法律では購入が義務付けられていませんが、住宅で火災や火災などの事故が発生した場合は、あなたの不動産投資が失われないことを確実にするために、あなたの家で他の誰かが怪我をしています。、あなたは住宅保険を購入するべきです。同じ理由が生命保険を購入する理由です。リスクから保護する。

では、海外の投資家が米国で住宅を購入する際の具体的なリスクは何でしょうか。

これは、米国で住宅を購入する海外投資家にとって最大の税務リスクです。相続税法では、居住地を利用して、納税者が居住者であるかどうかを判断しますが、移民のステータスとしてではなく、居住地の意志と事実に基づいて、納税者が不動産税の居住者であるかどうかを判断します。米国の遺産税の居住者は、世界の資産に対して相続税の贈与税を支払いますが、549万ドルの税控除を享受できます（2017年）。米国以外の遺産税の居住者の場合、財産が死亡時に子供に相続される場合、6米ドルの税控除のみをお楽しみください、残りの超過分は、死亡時の資産価値に基づく相続税の対象となり、税率は40％にもなる可能性があります。なお、相続税と所得税は異なります。投資不動産の価値が上がるかどうかに関係なく、資産価値の40％近くがサムおじさんに無料で渡されます。これはすべての投資家が望んでいることではないかもしれません。見る。

生命保険は相続税に対する自然の武器です。家主（被保険者）が亡くなり、大きな税負担に直面した場合、たまたま死亡補償などの流動性が高く、相続税の影響を相殺するためです。米国以外の遺産税の居住者にとって、追加の利点は、保険補償が不動産に含まれていないことです。これは、相続税の増加につながりません。また、相続人が米国居住者であるか否かに関わらず、相続税を支払った後の残りの補償金は当年度の所得に含まれず、所得税を支払う必要はありません。

米国で住宅ローンを購入したことのある人なら誰でも、銀行が住宅保険の購入を要求していることを知っています。そうしないと、ローンは貸し出されません。また、銀行は住宅ローン保険の購入を勧めています。これは実際には生命保険です。ローンの金額は、事故が発生した場合に家族の収入源が中断されることを保証するための保険金額として使用されます。そしてあなたが銀行に借りているお金は保険会社がそれを返済するようになりました。もちろん銀行は自らを守るという観点から考えていますが、私たちにとってこのリスクは現実のものです。ローンの金額だけでなく、未成年の子供がいる場合はサポートや大学の授業料もあり、働いていない妻がいる場合は数年間の生活費などが必要です。 。、これらの項目は一緒に追加されます。あなたが必要とする保険の合計額です。

多くの中国人は不動産にお金を投資することを好み、一部の不動産は家賃を徴収しているため、彼らはしばしば下心のある人々の標的になり、特に訴訟に対して脆弱です。通常、原告の弁護士は慎重に被告を選択します。被告が財産を持っていることを発見すると、原告の弁護士は喜んで訴訟を起こします。中国には「雨の日の準備」ということわざがありますが、それはまさにその通りです。訴訟で身を守るために、あなたは訴訟が来る前に準備しなければなりません。誰かがすでにあなたに対して訴訟を起こした場合、準備するには遅すぎます。生命保険の現金価値は、訴訟や債権者の対象ではなく、司法免除の保護を享受しています。。 XNUMX年前、米国でセンセーショナルなシンプソン事件が発生しました。シンプソンは刑事訴訟に勝ち、刑務所から救われましたが、民事訴訟に敗れ、数千万ドルの補償金を支払わなければなりませんでした。シンプソンの財産のほぼすべて、家、土地など。銀行の預金、株式、および事業は補償されなければなりません。しかし、シンプソンは数百万の現金価値があると言われている大きな生命保険を持っており、お金は安全です。シンプソンは、補償金を支払う代わりに、それを取り出したり、自分で使用するために借りたりすることができます。したがって、終身保険に加入することは資産保護の主要な方法であり、破られない盾です。

そのため、中国本土の裕福な人々は事故を防ぐために資産を海外に移転しようとしています。彼らは米国で高額の生命保険を購入することを選択しました。生命保険には司法免除保護があるため、保険に多額の現金を投資する。機能。彼が将来引き渡されたとしても、保険の現金価値は他人に奪われることはありません。

上記のリスクよりも低いリスクに加えて、200年以上の開発の後、アメリカの保険は現在、最も成熟した市場と最も先進的な製品を持っています。米国には800以上の生命保険会社があり、激しい市場競争により消費者は最大の勝者となっています。

保険料については、米国、中国本土、香港で同額の生命保険を購入した場合、米国の保険料は中国本土のXNUMX分のXNUMX、香港のXNUMX分のXNUMXに過ぎません。香港。言い換えれば、同じ保険を購入するために、中国本土で費やされるお金は米国の約XNUMX倍です。

製品の種類に関しては、米国市場には、本土も香港もまだ持っていない投資保険とインデックス保険があります。なかでも、指数保険は株式市場の指数に倣って非課税の収入を得て、市場の主流となっている利益だけを失わないようにすることができます。

保険契約条件に関しては、米国の保険法はすべて保険契約者の権利を保護するために制定されており、請求紛争が発生した場合、顧客の保護は中国よりもはるかに強力です。

サービスクレームに関しては、死亡診断書と死亡クレーム申請書を提出すれば、手続きは非常に簡単で、クレームを申請することができます。米国以外の市民の場合は、死亡診断書を英語に翻訳して公証し、補償のために死亡診断書と一緒に保険会社に返送するだけです。その後、保険会社は受益者にドル小切手を支払い、受益者はそれを世界中のどこの口座にも預けることができます。

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