投稿者 チェンアイが落ち着きました！米国の税制改革計画がついに完成し、あなたの人生の9つの側面に影響を与えます！
- 1.個人所得税：
税制改革前：年収が50万米ドルを超える裕福なクラスの個人税は39.6％です。
ドラフト：下院のバージョンは39.6％であると提案されており、上院のバージョンは38.5％であると提案されています
確認済みバージョン：富裕層は税制改革前の39.6％から視聴者の３８%が。これはドラフトよりも1.5パーセントポイント低くなっています。
- 2.住宅ローンの利子の減額または免除の金額：
税制改革前：最初に100万ドルローンの利子は減税を楽しむことができます。
ドラフトバージョン：下院のバージョンは、新しい住宅購入者の場合、ローンの金額は50万ドル以下の場合、ローンの利子は免除されます。上院は変更されていません。
確認済みバージョン：最初75万ドル次のローン金額の利息は、住宅ローンの利息の減額または免除を受けることができます。
- 3.州税＆地方税控除：制限があります！
税制改革前：州税および地方税の控除項目、無制限。たとえば、住宅所有者は固定資産税を全額控除できます
ドラフトバージョン：そのまま
確認済みバージョン：最大控除額は$10,000、そして前述のように完全にキャンセルしませんでした。控除額には、不動産税、個人所得税、消費税が含まれます。
- 4.博士課程の授業料免除：誤報！
税制改革前：アメリカの博士課程の学生が支払う税金と手数料は、彼らの仕事の収入に基づいて計算され、授業料の免除は計算に含まれていません。
ドラフトバージョン：減額された授業料も所得の一部として課税されます。
確認済みバージョン：変更はなく、授業料は課税されません。首都のように！ - 5.個人の代替ミニマム税AMT：もう一度！
税制改革前：過度の租税回避を回避するために、控除はほとんど許可されておらず、個人控除および州税控除は禁止されています。
ドラフトバージョン：代替ミニマム税を廃止する
確認済みバージョン：個人の代替ミニマム税は引き続き保持されます。これは、ドラフトに記載されているキャンセルとは完全に異なりますが、しきい値が調整されて、より低い年俸が除外される点が異なります。50万個人および100万家族。
（代替ミニマム税（AMT）、AMTは、これらの給付に制限を設けることにより、高所得納税者に適用されます。この措置は、500万人近くのアメリカ人に影響を及ぼします！） - 6.相続税：維持し、しきい値を上げてください！
税制改革前：549万米ドルを超える個人および1100万米ドルを超えるカップルは、40％が没収されます。米国連邦遺産税。
ドラフトバージョン：キャンセル。
確認済みバージョン：予約済み米国連邦遺産税、しかし、税控除はXNUMX倍になります。以前、外の世界は、キャンセルのアイデアは、トランプ家が数百億ドルの家族の財産を保存したいと思っていたと信じていました。 - 7.米国の法人税：急落！
税制改革前：法人税率は現在35％です
ドラフトバージョン：法人税の恒久的な削減、大幅に20％に削減
確認済みバージョン：法人税率がに変更されました視聴者の３８%が - 8.企業向けの代替ミニマム税AMTを廃止する
- 9.オバマ健康保険を廃止する
現在のポリシーは2018年も引き続き実施され、2019年に実施される予定です。
税制改革後、どの州に住むのが「最も費用効果が高い」のでしょうか？
各州の所得税も控除の一部です。1ドルの控除上限があるので、州の所得税を支払う必要がない州にとっては大きな恩恵です。
ワシントン、ネバダ、ワイオミング、サウスダコタ、テキサス、フロリダ、ハワイこのようにして、これらの州の住民は、すべて不動産税のために予約されているXNUMX万元を差し引くことができます。
税制改革後、どの州が最も苦しむのでしょうか？
次のような高税率の地域に住んでいる場合、税額控除は1ドルに制限されます。
カリフォルニア、ニューヨーク、テキサス、控除の大部分を減らすことができます。
新税制改革が米国の不動産市場の動向に与える影響
全米リアルター協会によると、導入されたばかりの新しい税制改革ポリシーによると、ニューヨーク州やカリフォルニア州などの消費量の多い地域に住んでいる場合、固定資産税額控除が1ドルを超える限り、最終的な手数料は支払うことはさらに多くなります。
住宅価格の高い地域では、ニューディールの影響で、人々の住宅購入意欲が弱まります。 （住宅価格が高い地域では、住宅購入者は購入を完了するためにより多くのローンを必要とすることが多いため。）全米不動産ブローカー協会は、その日に発表された動議で、住宅建設業者の株価がXNUMX年で最も下落したと述べた！！
したがって、カリフォルニアの平均住宅価格は8〜12％ダウン、つまり、一般的な家主の家の価値は37,710米ドルから56,550米ドルの間で失われます。ニューヨークやその他の高額な地域でも、大幅な下落が見られます。
米国中部地域の全体的な地価と土地税は比較的低く、製造業の復活は中部地域の雇用と不動産市場を刺激します。東西の高地価地域に住む多くの人々中央地域での雇用と不動産の利点を見て、行くことを選択します。中央。したがって、そこでの住宅市場は後押しされるでしょう。
新しい税制改革が持ち家に与える影響は？
- 以前は、支払われた土地税と差し引かれた土地税の額が最大1に変更されました。固定資産税が高い州は明らかに途方に暮れています。
- ローンの利子は、以前のローン額の100万まで減らすことができます。つまり、200万の価値のあるより高価な家を購入した場合、最初の100万のローンの利子を税金から差し引くことができます。今では75まで下がっています住宅価格が高く、ローンが多いバイヤーにとっても、多くの損失があります。
カリフォルニア不動産協会の連邦委員会のファラ・ワイルダー委員長は、現在の法案は当初の不動産控除と免除を減らしたと述べた。これはベイエリアで家を買うのが難しいことを意味するだろう。
新しい税制改革が学区の住宅動向に与える影響：
- 協同組合への影響は大きくなく、一般的にこのような不動産自体の地税は低く、住宅ローンは75万件以下であるため、これまでの控除額を差し引く際に土地税が多用されていました。したがって、新しい税制改革によれば、標準的な税額控除が増加し、不動産所有者のこの部分については、さらに大きな税控除を受ける可能性があります。
- また、住宅を購入する家族にとって、米国では学区の住宅は一般的に高価であり、固定資産税も高いため、影響があります。しかし、私たち中国人は教育を重視しており、減税があっても学区の住宅は人気があり、多くの家族が学区の住宅を借りるか買うかを考え直すかもしれません。
新しい税制改革が移転に与える影響：
昨日公開された法案では、その詳細は明らかにされていないが、下院と上院の固定資産税改革案は、将来の住宅所有者の移動頻度を制限する、つまり増加すると述べている不動産に対するキャピタルゲイン税、それは必須のようです！
税制改革前：連邦税から投資所得税の大部分を差し引くには、過去5年間のうち少なくとも2年間は本拠地に住んでいた必要があります。シングルの場合、控除額は$ 25で、カップルの場合、控除額は$ 50です。
ドラフトバージョン：過去8年間、税控除の対象となるには、現在購入している家に5年以上住んでいる必要があります。率直に言って、税制改革では、住宅所有者は家に住む時間を延長する必要があります。投資のホットスポットでは、多くの人が家を支えるために複数の物件を手にしています。税制改革後は、キャピタルゲイン税に圧倒されるだけなので、将来的には投資家が家を所有する期間が大幅に長くなり、投資にとっては良いニュースではありません。
不動産に対するキャピタルゲイン税
米国の法律によれば、不動産を借りる場合、その不動産から得られる収入は米国に関連する貿易からの収入として扱われ、保有期間の長さに応じて米国居住者と同じ税率を享受できます。短期間の場合、15年以内にキャピタルゲイン税は個人所得税の税率に相当します。XNUMX年以上の長期保有の場合、キャピタルゲイン税はXNUMX％です。
（>>>推奨読書：2021年バイデン税制改革トピックス )
（>>>推奨読書：2019年に住宅を購入することと保険を購入することの長所と短所の比較)
（この記事の内容の一部はネットワークからのものであり、このサイトで編集した後に編集および再公開されています）
