posté par Aux États-Unis, nous sommes confrontés à la situation de laisser un bien immobilier en héritage aux enfants et aux membres de la famille.Les trois solutions les plus courantes sont :
- rédiger un testament
- mettre en place la confiance
- Selon l'autorisation légale (telle que la propriété commune du mari et de la femme, après le décès d'une partie, l'autre partie hérite automatiquement)
(>>> Lecture recommandée:Chronique | Aux États-Unis, après le décès d'une personne, comment ses biens sont-ils transmis ?)
Laisser la propriété aux enfants, autres options pour les membres de la famille
Pour les familles aux structures financières simples, en particulier les aînés célibataires, une question se pose généralement, à savoir,"Je souhaite léguer la propriété à mes enfants, existe-t-il un moyen simple et efficace ?"
En réalité, léguer des biens immobiliers aux enfants ou aux membres de la famille par le biais d'un testament fait face à une procédure judiciaire d'homologation lourde ; laisser des biens immobiliers aux enfants ou aux membres de la famille par le biais de fiducies peut éviter le processus d'homologation, mais cela implique des coûts et la situation du client.
Pour la famille moyenne à travers les États-Unis,Existe-t-il d'autres options procédurales pour laisser la propriété directement aux enfants, aux membres de la famille ou à d'autres bénéficiaires sans fiducie ni homologation ?
La réponse est oui : dans la plupart des États et territoires, la législation gouvernementale fournit des documents Tod Deed (alias Beneficiary Deed) pour aider les résidents à effectuer le transfert de propriété désigné au décès.
(>>>Lecture associée :A quoi sert une Fiducie Vivante ? 1 minute pour comprendre le coût et la fonction de la confiance vivante )
Qu'est-ce que l'acte TOD ?
TOD Deed, connu sous le nom de Transfer on Death Deed en anglais, est un document contractuel standardisé pour la désignation de l'héritier de la propriété.C'est un substitut à un testament.
Comme un testament et une fiducie, TOD Deed permet au propriétaire de désigner une personne, ou des personnes, ou une institution, pour hériter de la propriété au décès du propriétaire.
Contrairement à un testament, cette méthode ne nécessite pas l'intervention du tribunal des successions et ne nécessite pas d'homologation.
TOD Deed propose aux familles une solution de succession immobilière à moindre coût.En Californie, par exemple, le membre du Congrès Mike Gatto (D-Glendale), qui a présenté la loi, a fait valoir que :
Tout comme une personne peut désigner un compte bancaire pour aller à un être cher à son décès, en permettant aux individus de transférer des biens proprement par le biais d'un acte TOD, nous pouvons éviter le processus d'homologation coûteux et donner aux familles une plus grande tranquillité d'esprit.
"Tout comme une personne peut désigner un compte bancaire à laisser à un être cher après son décès, en permettant aux individus de transférer des biens via TOD, nous pouvons éviter le processus d'homologation coûteux et donner aux familles plus de tranquillité d'esprit." - Mike, membre de l'Assemblée de Californie Gatto
Comment utiliser l'Acte TOD pour léguer des biens aux enfants ou à la famille ?
Remplir et utiliser le formulaire TOD Deed et laisser la maison à vos enfants ou à votre famille est la façon dont TOD Deed est utilisé.
Utilisez TOD Deed pour laisser la propriété aux enfants et à la famille, et utilisez les fichiers POD comme nous l'avons vu précédemmentLaissez de l'argent à la banque pour vos enfants et votre familleLe processus est similaire.
passer par PODDépôts en espèces pour les enfants et la famille, nous devons remplir un document caractéristique, indiquer le bénéficiaire du dépôt et soumettre le document à la banque, et le transfert et l'héritage de la richesse en espèces sont terminés.
Laisser un bien à un enfant ou à un membre de la famille via TOD Deed consiste à remplir un document caractéristique, identifier le bénéficiaire du bien, se rendre dans le comté où se trouve le bien, soumettre et enregistrer le document.
(>>> Lecture recommandée:Colonne | Quel est le compte bancaire du bénéficiaire du POD avec des dépôts en espèces désignés pour les enfants ou les membres de la famille ?)
Comment obtenir le fichier TOD Deed ?
Ce document de formulaire simple ne fait généralement qu'une page (exemple ci-dessous).Nous pouvons contacter le registraire du gouvernement local du comté ou l'obtenir gratuitement sur le site Web du gouvernement local.
Foire aux questions sur l'utilisation de l'acte TOD pour laisser des biens aux enfants et à la famille
Le gouvernement de l'État et certains gouvernements régionaux élaborent généralement des guides de questions-réponses détaillés (comme indiqué dans l'exemple ci-dessous, fourni par le site Web du gouvernement de l'Arizona) pour résoudre les problèmes de procédure judiciaire des résidents locaux concernant le transfert de la propriété à leurs enfants ou aux membres de leur famille. .
4 étapes pour léguer un bien à vos enfants ou à votre famille
Avant d'utiliser cette méthode, vous devez comprendre les derniers développements juridiques locaux concernant TOD Deed et comprendre les précautions.
Après avoir utilisé cette méthode pour léguer des biens aux enfants et aux membres de la famille, il ne faut généralement que 4 étapes :
- Remplissez les informations d'identité et de propriété correctes
- Renseignez votre bénéficiaire désigné de l'héritage immobilier
- Signer, témoigner et légaliser des documents
- Soumettre les documents au registraire du comté local pour enregistrement
Résumé de la colonne sur le transfert de biens aux enfants ou à la famille
En plus des testaments et des fiducies, la colonne TheLifeTank présente un moyen de laisser des biens aux enfants ou aux membres de la famille qui est progressivement entré dans l'œil du public - TOD Deed.
Cette façon de laisser la propriété à la famille est plus économique que d'autres façons.Dans le même temps, TOD Deed donne également aux propriétaires et aux bénéficiaires une flexibilité dans la gestion de la propriété - le propriétaire peut mettre à jour ce document à tout moment de sa vie, annuler ou redésigner le bénéficiaire de la propriété.Et au décès du propriétaire, la maison sera automatiquement transmise à la personne nommée dans l'acte TOD, exemptant le processus d'homologation. (Fin du texte intégral)
